Parterre 7 7609 XP Almelo Nijrees

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stel je voor; je komt ’s middags thuis na een lange dag werken. Eindelijk thuis en het zonnetje schijnt nog. Jullie agenda voor vanavond is leeg en je weet direct wat jullie gaan doen. Je belt je beste vrienden en nodigt ze uit voor een barbecue. Zij nemen de drankjes mee, gezellig! Gelukkig is de Plus supermarkt bij ons voetbalstadion “Erve Asito” op circa 2 minuten rijden, dus jullie kunnen de boodschappen snel in huis halen. In de tussentijd doe je de laatste voorbereidingen en maakt onder andere de tuinset onder de overkapping in de tuin klaar. Dit wordt een leuke avond!
Deze prachtige woning staat aan een mooie, doodlopende straat in de minstens zo’n gewilde wijk ‘t Nijrees. Een te gekke, middels de garage geschakeld, vrijstaand woonhuis en met een ruime oprit uitstekend geschikt voor 2 auto's, een bijkeuken, garage met carport en dankzij de 3 grote slaapkamers op de 1e etage inclusief een prachtige zolderkamer kun je hier als (jong) gezin heerlijk wonen! Daarbij is deze eigentijdse woning ontzettend goed onderhouden!

Buitenplaats 't Nijrees: deze mooie wijk is geliefd bij zowel starters als (jonge) gezinnen. Het is hier rustig en fijn wonen met het groene buitengebied van het 't Nijreesbos op steenworp afstand, terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Binnen ca. 12 minuten op de fiets ben je in het bruisende stadscentrum van Almelo en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A35 en A1).

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

* Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".
** Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Ik neem je graag mee voor een rondleiding.

Indeling: begane grond: via de voordeur stap je in de hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heb je toegang tot de lichte woonkamer. Je boft hier want de woonkamer is niet alleen uitgebouwd, dankzij de grote raampartijen haal je heerlijk de zon in huis. Op de vloer ligt een mooie natuurstenen vloer (travertin) inclusief comfortabel vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je een geweldige, in 2013 vernieuwde, half open keuken voorzien van een gasfornuis bakoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een koffie/ontbijt-hoekje en eindeloos veel “pak”ruimte mede dankzij de trap-provisiekast. Als kers op de taart is het geheel smaakvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Ook in de voorgevel zijn mooie raampartijen aanwezig. Dit benadrukt maar weer hoeveel aandacht is besteed aan natuurlijk lichtinval in dit type woningen!

Super praktisch vind je grenzend aan de woonkamer een bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en inpandige doorgang naar een royale garage (ca. 22 m2).

Vanuit de living heb je middels de schuifpui toegang tot de riante zij- en achtertuin.
We maken de volgende belofte: hier is het heel de zomer volop genieten! Deze tuin heeft namelijk alles: groen dankzij een gazon, kleur dankzij de prachtige borders en de tuin biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zithoeken. Een plek om heerlijk te loungen of om te genieten van een zomerse barbecue met je gezin of familie/vrienden.
Aan de zijkant heb je een afgesloten poort en aan de achterzijde van de tuin heb je een extra houten tuinberging van ca 5 m2. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Terug binnen gaan we via de trap in de hal naar de 1e etage.
Eerste verdieping: vanuit een ruime overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De 3 slaapkamers zijn allen zo mooi in oppervlakten (ca. 13 m2, 11 m2 en 10 m2) en voorzien van een keurige vinyl vloer. De badkamer is de plek waar je helemaal tot rust gaat komen! Er is een tijdloze afwerking en de badkamer is compleet uitgerust met o.a. een dubbele wastafel in meubel, 2e vrijhangend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad.
Tevens bevindt zich op de overloop een mooie kastenwand. Bergruimte nooit te veel, nietwaar?

2e verdieping: riante zolder met volop bergruimte onder andere achter de schotten, een top ingerichte en multi-functionele 4e kamer (thans ingericht als werk- muziek – én chill kamer tegelijk) en separate CV-ruimte met zonneboiler inclusief zonnecollectoren.
De zolder is eveneens voorzien van een vinyl vloer.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden: bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 153 m3, perceeloppervlakte 326 m2, verwarming en warm water voorziening middels Vaillant HR combiketel bouwjaar 2003, de woning is optimaal geïsoleerd, energielabel A, tuin is prachtig aangelegd met volop privacy en omsloten met eigen achterom, de overkapping is zo goed als nieuw (2021 geplaatst), ligging in een populair deel van de wijk ’t Nijrees met volop groen aanwezig, rust en veiligheid is een feit dankzij de ligging aan een doodlopende straat en gemeentegroen op steenworp afstand, top huis voor (jong) gezin, goede ligging t.o.v. school-/speelvoorzieningen en niet te vergeten ZGT locatie Almelo.

Bel/mail of app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Aangeboden sinds
14 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO G 4198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
152 m² (8 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parterre 7

€ 399.500 k.k.