• Verkocht onder voorbehoud

Noordikslaan 3 7602 CA Almelo Parkweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royaal en sfeervol herenhuis type 2/1 kap in een van de rustigste straten van de wijk “’t Rosarium” nabij het centrum van Almelo en middelbare scholen Noordik en het Erasmus. Ook een busstation en treinstation bevinden zich op loopafstand.

Dit woonhuis beschikt over een royale stadstuin op het oosten met optimale privacy.

Indeling:
Voorportaal met meterkast, hal, trapopgang, kelder, provisiekast, royale woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorloop naar bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen.
Via de achterdeur eveneens toegang tot de royale, keurig onderhouden achtertuin.
Berging, terras en achterom.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een eigen wastafel en een badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Een 4e slaapkamer en een grote bergzolder met dakvensters. Hier is nog zoveel ruimte om dit naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden:
- Sfeervol wonen in één van de mooiste wijken van Almelo;
- Bouwjaar: 1935;
- Grondoppervlak: 434 m²;
- Parketvloer in woonkamer;
- Houtkachel met extra roosters voor het verspreiden van de warme lucht;
- 4 slaapkamers en nog mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren;
- Prachtige diepe en privacy biedende stadstuin;
- Op loopafstand van het centrum gelegen;
- Gelegen in de wijk “’t Rosarium”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viesmann (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT - ALMELO K 2273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordikslaan 3

€ 445.000 k.k.