Schapendijk 29 7608 LV Almelo Schelfhorst-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Een heerlijk, comfortabel, verrassend, volumineus woonhuis!

Omschrijving

In de geliefde wijk Kluppelshuizen, op een aantrekkelijke kindvriendelijk locatie met alle voorzieningen zoals diverse winkelcentra, meerdere basis-/middelbare scholen, het groen van het Schelfhorst park en het stadscentrum binnen handbereik mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze volumineuze verrassende vrijstaande woning aanbieden.

Als u op zoek bent naar een heerlijk, comfortabel en ruim woonhuis met energiebesparende voorzieningen, kantoorruimte op de begane grond, een riante woonkamer, een woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, een inpandige garage, een carport en een heerlijke privacy biedende tuin, dan is deze woning echt iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Begane grond:
Zij entree, hal met plavuizen vloer, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en toegang tot kantoor-/werkruimte welke voorzien is van een laminaat vloer. Royale Z-vormige woonkamer, bestaande uit woon- en eetgedeelte, waarvan het woongedeelte de beschikking heeft over een houtkachel en via de openslaande deuren in het eetgedeelte is het terras te bereiken. De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en plavuizen vloer, aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, deur naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping. De inpandige garage heeft een uitstort gootsteen, deur naar de tuin en openslaande deuren naar de carport.

1e Verdieping:
Overloop met 4 ruime slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, de andere drie slaapkamers hebben de beschikking over een wastafel. De grote badkamer met dakraam heeft een ligbad, separate douche, toilet, bidet, wastafel en radiator. Boven de garage bevindt zich een ruime zolderberging met knieschotten, waar eenvoudig nog twee extra kamers te realiseren zijn. Daarnaast is er in deze ruimte nog een vliering gecreëerd en is deze ruimte vanuit twee plekken in de woning eenvoudig te bereiken middels een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993, perceel grootte: 462 m2, inhoud:circa 1016 m3;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta CV combi-ketel, bouwjaar 2010;
- Het buitenschilderwerk van de dakkapel is uitgevoerd in 2017, het overig schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden;
- De woning is in 2012 maar liefst voorzien van 24 zonnepanelen;
- De lichte keuken is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur, teweten gaskookplaat, vlakscherm, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak;
- De inpandige garage heeft een uitstort gootsteen, deur naar de tuin en openslaande deuren naar de carport.
- De ruimte boven de garage heeft verschillende indelingsmogelijkheden, waardoor deze voor meerdere doeleinden geschikt is;
- Ideale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand,
winkelcentrum Schelfhorst en het stadscentrum;
- Energielabel: A;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
1.016 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 8337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (7,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schapendijk 29

€ 595.000 k.k.