Operetteweg 108 1323 VE Almere

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 402 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 588 m²

Omschrijving

Wonen in een ideaal woon-werk object in de Muziekwijk? Wij bieden dit ideale WOON/WERK object aan met enorm veel (woon)oppervlakte!

Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 402m2 verdeeld in:
- Woning: woonoppervlakte ca. 201m2 (6 slaapkamers)
- Bedrijfsruimte: gebruiksoppervlakte ca. 201m2
- Tiny house: woonoppervlakte van ca. 22m2, compleet met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer
- Inhoud totaal: ca. 671m3
- Perceeloppervlakte: ca. 588m2

Ideaal WOON/WERK object met legio aan mogelijkheden met bedrijfsunit op eigen terrein en een extra tiny house in de tuin in de gewilde Muziekwijk. In deze woning is wonen en werken perfect te combineren. Tevens is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zeer goed te noemen wat gunstig is voor de bereikbaarheid van uw bedrijf. En op loopafstand treft u het winkelcentra, gezondheidscentrum en diversen scholen aan.

Geschikt voor diverse bestemming mogelijkheden (volgens bestemmingplan: “gemengd 1”) en biedt onder meer het gebruik als kantoor aan huis, praktijk, een B&B, kangoeroewoning, en diverse andere mogelijkheden.

Indeling woonruimte (ca. 201m2)
Begane grond
Ruime hal met separaat toilet, via de rechterdeur toegang tot de bedrijfsruimte en via de linkerdeur toegang tot het woongedeelte. De benedenverdieping van het woongedeelte is ruim opgezet met enorm veel leefruimte. Aan de voorzijde vind je de keuken (hoekopstelling) inclusief een authentieke cooker uit 1890. De keuken in landelijke stijl is verder voorzien van verschillende inbouwapparatuur te denken aan koelkast, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Door de enorme ruimte die de benedenverdieping biedt kun je met de keuken alle kanten op, is bijvoorbeeld een keuken met kookeiland meer je smaak, dan is daar voldoende ruimte voor om dit naar wens te realiseren. De achtergelegen tuin is zowel via de schuifpui als via de tuindeur in de woonkamer te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer is er een serre met glazen dak welke is voorzien van vloerverwarming.

De royale woonkamer is aan de achterzijde maar liefst ca. 9 meter breed. In de koude wintermaanden kun je heerlijk genieten van de warmte van de sfeervolle open haard. De gehele beneden verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich alle slaapvertrekken (6 stuks) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien toilet, dubbele wastafel met meubel, stoomcabine met regendouche, ligbad, massagestralen en muziekfunctie tevens bevindt zich in de badkamer nog een aparte tweede douche.

Tiny house (ca. 22m2)
In de tuin bevindt zich een Tiny house welke natuurlijk is voorzien van alle gemakken. In 2015 is deze gerealiseerd. Het betreft houtskeletbouw met kunststofkozijnen, boiler (2015), dubbelglas en infrarood verwarming. Woonkamer met keuken inclusief koelkast met vriesvak en 4-pits inductiekookplaat. Badkamer met douche, toilet en wastafel en aan de achterzijde een slaapkamer.

Praktijkruimte
De bedrijfunit is ca. 201m2 en voorzien van onder andere een ruim opgezette keuken (inbouw vaatwasser, 2 koelkasten, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap), zowel een aparte heren als dames toilet, beide voorzien van keurige inloopdouche. Aan de achterzijde zijn twee ruime kamers (units). De één wordt momenteel als opslag gebruikt en de ander als logeerunit met bergzolder. De logeerunit heeft een aircosysteem die zowel de kamer koelt als verwarmt.

Op het dak van de bedrijfsunit is het in de toekomst waarschijnlijk mogelijk om nog twee appartementen te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.555
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
402 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE Q 4500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Muziekwijk Zuid

Heel Almere

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Muziekwijk Zuid

Heel Almere

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Operetteweg 108

€ 625.000 k.k.