• Verkocht onder voorbehoud

Texelstraat 51 1339 TH Almere Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT. WIJ KUNNEN U UITERAARD NOTEREN VOOR DE WACHTLIJST. U KUNT DIT VIA FUNDA AAN ONS DOORGEVEN. HARTELIJK DANK.
DUE TO GREAT INTEREST, THE VIEWING MOMENTS ARE FULLY BOOKED. WE CAN NOTE YOU FOR THE WAITING LIST. YOU CAN PASS THIS TO US VIA FUNDA. THANK YOU

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”-prijs van € 297.000,- k.k.

Een buitenkansje! Moderne perfect onderhouden en vernieuwde eengezinswoning. Deze sfeervolle moderne woning is helemaal af, er is zelfs een home domotica systeem voor de verlichting! Moderne inbouwkeuken, natuurstenen vloer met vloerverwarming, luxe badkamer met inloopdouche, gemoderniseerde toiletruimte, deels nieuwe binnendeuren voorzien van mat zwart deurbeslag, tuin op het zuidwesten, zeer fraai aangelegd en toch erg onderhoudsvriendelijk, heerlijk overdekt terras, nieuwe schutting en brede poortdeur (geschikt voor motoren), vanuit de keuken vrij zicht op groot speelplantsoen op loopafstand van scholen, supermarkt en NS station. U kunt er zo in en gelijk genieten van alle luxe en comfort.

Vraag een bezichtiging aan via Funda.nl en kom kijken om de sfeer van het huis te proeven.

LIGGING: Deze woning in de Eilandenbuurt te Almere Buiten is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar A6/A27, diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang, etc. Op loopafstand bevinden zich o.a. het NS station “Oostvaarders” met busstation en een gezondheidscentrum op fietsafstand zijn centrum Almere Buiten, zwembad De Vrijbuiter en recreatie- en natuurgebieden, o.m. de Oostvaardersplassen.

INDELING: Begane grond (voorzien van fraaie leisteenvloer met vloerverwarming in 2009):
- entree/hal met meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en toiletmeubel (2017)
- witte hoogglans greeploze inbouwkeuken (2017) met diverse luxe apparatuur, zijnde een multi zone inductiekookplaat, design afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron,
- trapkast
- ruime woonkamer met dubbele deur naar de tuin en grote raampartijen tot aan de vloer, convectorput
- woonkamer en keuken voorzien van gestuct plafond met inbouwspots
- moderne binnendeuren met zwart deurbeslag (2009 en 2021)

Tuin:
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten, de grote tuinmuur en de fraaie terrasoverkapping zorgen dat u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin doet Japans aan met een vijver, hardhouten vlonders, siergrind en terras. De schuttingen zijn recent geplaatst en de extra brede poortdeur is ook toegankelijk voor uw motor of bakfiets. Verder heeft u de beschikking over buitenkraan, berging en achterom.

Verdieping:
- overloop met extra lichtinval door solartube en toegang tot gedeelte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte,
- 3 slaapkamers; - slaapkamer 1 (ca. 4.41 x 2.80m) met vaste kastenwand voorzien van interieur- slaapkamer 2 (ca. 2.40 x 2.97m) - slaapkamer 3 (ca. 2.40 x 2.97m)
- moderne luxe badkamer (2017) met inloopdouche met RVS douchegoot en regendouche, thermostaatkraan, wandcloset en badkamermeubel met waskommen en verwarmde spiegel voorzien van ledverlichting, moderne tegels, vloerverwarming en een openslaand raam
- cv-/bergruimte met nieuwe HR combiketel geplaatst in 2021 en mechanische ventilatie vernieuwd in 2017

BIJZONDERHEDEN:
- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- luxe moderne badkamer 2017
- luxe modern toilet 2017
- luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur 2017
- begane grond in 2009 voorzien van fraaie leisteenvloer met vloerverwarming en gestuct plafond
- moderne binnendeuren met mat zwart deurbeslag
- alle openslaande ramen en tuindeuren voorzien van insectenhorren
- slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
- home domoticasysteem voor verlichting
- fraaie tuin op zuidwesten met terrasoverkapping
- nieuwe cv-ketel geplaatst in 2021
- mechanische ventilatie 2017
Tijdens bezichtiging houden wij nog steeds 1,5 meter afstand en zijn mondkapjes verplicht. U bent welkom met maximaal 2 personen en uw aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 5935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (13,98 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Texelstraat 51

€ 297.000 k.k.