• Onder bod

Albaststraat 45 1339 GZ Almere Regenboogbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op : Deze speels ingedeelde woning met vrije ligging aan de voorzijde aan park en water bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Bent u op zoek naar een woning die net iets anders is als een standaard woning? Dan is dit wellicht uw kans! De woning heeft een verrassende indeling, fijne ligging aan park en de lage vaart, diepe achtertuin en is aan de achterzijde gelegen aan een gemeenschappelijke boomgaard. Kenmerkend van de speelse indeling is de woonkamer op de eerste verdieping met aan de achterzijde een vide en aan de voorzijde een schitterend uitzicht over het park, water en achterliggende weilanden. Uiteraard heeft de woning u nog veel meer te bieden zoals een ruime woonkeuken, bijkeuken, werkkamer, drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarbij zijn er ook nog eens 14 zonnepanelen aangebracht waardoor de verduurzaming al is gestart. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en vertellen u graag alles over de woning, omgeving, fijne buren en gemeenschappelijke boomgaard.

Omgeving:
De woning koopt u maar de omgeving krijgt u er gratis bij! De woning is gelegen aan de rand van de Regenboogbuurt tussen het Meridiaanpark, groenstroken en De Lage Vaart. Het is een zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer maar toch nabij alle denkbare openbare voorzieningen. Het winkelcentrum en het treinstation van Almere Buiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De overige voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de Randstad bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt men de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en werkkamer. Op de begane grond is de praktische functionaliteit van de woning verhoogd doordat de voormalig garage is opgedeeld in een werkkamer en bijkeuken. De werkkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, wastafel, schuifkast en een schuifpui. De ruimte is niet alleen ideaal voor praktijk aan huis doordat het een eigen entree heeft vanaf de voorzijde via de schuifpui maar is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. De schuifpui is voorzien van een elektrisch rolluik.

Via de de tweede hal heeft men toegang tot de bijkeuken, trapopgang naar boven, trapkast en woonkeuken. Deze is tuingericht en echt een fijne plek om gezellig met elkaar te koken en te tafelen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven (2017), afzuigkap en bierpomp. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De schuifpui is aan de buitenzijde voorzien van elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Niet voor niets is de woonkamer met woningbrede vensterpartij aan de voorzijde op de eerste verdieping gelegen. Vanaf het balkon welke toegankelijk is via een schuifpui heeft u namelijk een weids uitzicht over landerijen en de Lage Vaart. Zo kunt u vanaf het balkon genieten van alles wat leeft en beweegt op de landerijnen of op het water. Zo zit er een biologische boer waarbij de koeien in de lente naar buiten mogen om te grazen en geniet u van alle voorbijkomende boten op de Lage Vaart. Dit uitzicht zal nooit gaan vervelen! De woonkamer is ruim en door de grote vensterpartij licht en zonnig te noemen. Leuk detail is de vide aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping welke af te sluiten is middels een schuifdeur. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed indeelbaar. De badkamer is uitgerust met een stoomdouche cabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Verder is er nog een aparte technische ruimte aanwezig en een opstelplaats van de was-droog combinatie, CV ketel en mechanische ventilatie unit (2017).

Tuin en boomgaard:
De achtertuin is maar liefst 15,5 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor geniet u tot laat op de dag van de zon in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, beplanting, gedeelde open haard met de buren, zeer ruime houten berging (15m2), overkapping en achterom. Via de achterom is de boomgaard op het binnenterrein bereikbaar. Hier staan diverse fruitbomen waar u als bewoner ook van mag plukken. Ook zijn er diverse speeltoestellen waarop kinderen van boomgaard bewoners vrij kunnen spelen, zitplekken waar boomgaard bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten en elk jaar diverse activiteiten.

Algemeen:
- Speels ingedeelde woning
- Diepe achtertuin, grenzend aan een gezamenlijke boomgaard
- Fraaie ligging vrij uitzicht over lage vaart en achterliggende landerijen
- Woonkamer met balkon op de eerste verdieping
- Parkeren op eigen terrein
- 14 zonnepanelen, eigendom
- Nabij alle belangrijke voorzieningen
- Bijdrage VvE mandelig terrein (€125,- per jaar)
- Aanvaarding in overleg / voorkeur verkoper januari 2022

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.698
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE B 1217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (15,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albaststraat 45

€ 375.000 k.k.