Aresstraat 45 1363 VJ Almere Homeruskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Riant Herenhuis circa 194m2 aan stadsgracht met tuin en dakterras!

Omschrijving

ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

KENMERKEN:
• ZEER RUIME EN LUXE 6-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Moderne open keuken met kook- / spoeleiland, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• 5 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inloopkastenkamer.
• 2 badkamers en op elke verdieping een toilet aanwezig. 
• Zeer ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel / haard.
• Gehele woning voorzien van gietvloeren. 
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Riant dakterras (circa 27m2) gelegen op het noordoosten.
• Woning breed balkon, vanuit woonkamer te betreden.
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
• Sedum dakbedekking in 2022 aangelegd.
• Warmte middels: stadverwarming.
• 11 zonnepanelen in eigendom aanwezig. 
• Woonoppervlak: ca. 194 m2.
• Perceel oppervlak: 183m2.
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 750.000,- k.k.

------------------------------------------
ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne glazen pui met grote deur die toegang geeft tot de royale woonkamer met open inbouwkeuken. 

De woonkamer is zeer ruim en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zit gedeelte, waar televisie gekeken kan worden en aan de achterzijde van de woning kunt u sfeervol zitten bij de houthaard. 

Vanuit de woonkamer heeft u middels de 2 openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde heeft u middels een grote schuifpui toegang tot een woning breed balkon met uitzicht over de stadsgracht.

De open inbouwkeuken met kook- / spoeleiland, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele combimagnetron, ingebouwde koffieapparaat, Quooker, een Grohe blue home (met gekoeld/gefilterd, licht bruisend en bruisend water), inductie kookplaat, inbouw afzuigkap in verlaagd plafond met spotjes en tevens veel kastruimte. Voor de extra provisie is er ook nog een trapkast aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. 

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 10, 11 & 15m2), een wasruimte en een separaat toilet.

Vanuit de ouderslaapkamer loopt u via de inloopkastenkamer door naar de ruime badkamer.

De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, stopcontact, inloopdouche, design radiator en half vrijstaand ligbad. Het plafond is gestuct en voorzien van spotjes. 

De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer. 

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers (resp. circa 14 & 14m2) , het dakterras en de tweede badkamer.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een derde toilet (zwevend) en een ruime inloopdouche met een regen - en handdouche.. 

Het riante dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en is via de overloop te betreden.

Op de overloop is een keukenblok aanwezig met inbouw koelkast en gootsteen voorzien van mengkraan (warm & koud water). 

De gehele tweede verdieping is voorzien van een gietvloer.

TUIN:

De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime tuin gelegen op het zuid/zuidwesten. Er is een eigen parkleerplek aanwezig. De tuin is speels ingericht en voorzien van de diverse fruit bomen en planten. 

Vanuit de woning kunt u zowel vanuit de voordeur als vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren de voortuin betreden. 

LIGGING:

De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 750.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 799.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE W 3818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
93 m² (12 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aresstraat 45

€ 750.000 k.k.