• Verkocht onder voorbehoud

Gijs Gansstraat 1 1336 ZC Almere Stripheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 477 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Met veel trots mogen wij u deze prachtige op een hoek gelegen vrijstaande villa aanbieden. Groots wonen, ruimte en met het Luierpark en Kotterbos binnen handbereik ervaart u de vrijheid van de Stripheldenbuurt. De zeer ruime 2e verdieping geeft mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, kantoorruimte of wellicht fitnessgelegenheid. Parkeren is geen probleem. Dat doet u op eigen terrein en er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Daar hebben de eigenaren goed over nagedacht!

De woning heeft een gunstige ligging ten opzicht van scholen, winkels, openbaar vervoer en binnen enkele minuten bent u in de Oostvaardersplassen, Utrecht of Amsterdam.

Begane grond:
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stapt u de woning binnen in de ruime hal met fantastische inbouwkasten en toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje. Deze woning heeft zelfs een kelder die behoorlijk aan het formaat is. De kelder is multifunctioneel inzetbaar.

De royale woonkamer is fraai afgewerkt met een granietenvloer inclusief vloerverwarming en granol op de wanden. Daarnaast zorgt de grote ramen voor een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de serre. De serre heeft een schuifpui die u toegang geeft tot de tuin.

De moderne open woonkeuken is voorzien van een kookeiland. Aan het kookeiland kunnen barkrukken worden geplaatst. Gezellige etentjes voorbereiden wordt gegarandeerd een succes. De keuken beschikt over een magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en een 5-pits gasfornuis incl. wokbrander. In de bijkeuken is een volledige tweede keuken aanwezig die voorzien is van een Amerikaanse koelkast, een vrieskist, een gasfornuis met afzuigkap en elektrische vloerverwarming.

Eerste etage:
De brede overloop met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, brengt u naar het balkon op het zuidwesten. De vier slaapkamers en een zeer ruime badkamer maakt het geheel af. Vier slaapkamers zijn van breed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een neutrale plavuizenvloer en granol op de wanden. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning kijken uit op de tuin. Via deze twee slaapkamers is het mogelijk om aan beide slaapkamers een dakterras te maken. De deuren zijn al aanwezig.

Tweede etage:
Hier vindt u een riante slaapkamer of kantoorruimte voorzien van een dakkapel (2017), Velux dakramen en een vliering. Hoe gaat u deze ruimte indelen? Bedenkt u het maar, want het kán!

Tuin:
Vanuit de serre komt u in de beschutte tuin terecht. De tuin is functioneel aangelegd met een mogelijkheid tot het bouwen van een garage (reeds in aanbouw) of….? Zegt u het maar. U kunt dit nog zelf bepalen. De tuin geeft veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een buiten kraan, drainage en zijn er elektriciteit punten aanwezig. Midden in de tuin vindt u een vrijstaand houten tuinhuis.

Wat maakt deze villa zo bijzonder?
- Zowel binnen als buiten alarminstallatie;
- Een riante zolder;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6;
- Kindvriendelijke buurt;
- Energielabel is aangevraagd ;
- Mechanische ventilatie uit 2021;
- Badkamer circa 10 jaar oud;
- Keuken circa 9 jaar oud;
- 25 zonnepanelen in eigendom (2017);
- CV-ketel (2010) maart 2021 gecontroleerd;
- Kozijnen buitenkant geschilderd 2019;
- Boiler zolder 100 liter (2018);
- Boiler bijkeuken 10 liter (2017);
- Vloerverwarming 1e en 2e verdieping;
- Kantoor of slaap mogelijkheden op tweede etage;
- Alarminstallatie;
- Oplevering in overleg.
-

U kunt nu een privé bezichtiging aanvragen en de makelaar laat u de mogelijkheden zien van deze prachtige en ruime villa.

Let op: Voor deze woning wordt er een vraagprijs gehanteerd.

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 of via Whatsapp 06 – 146 9 146 9 voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.047
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
477 m²
Inhoud
1.089 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010

Kadastrale gegevens

ALMERE R 2470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gijs Gansstraat 1

€ 835.000 k.k.