Folkloreweg 14 1326 LA Almere Danswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze goed onderhouden en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, 4 slaapkamers, diepe tuin en eigen oprit! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Almere, in een van de populairste woonwijken van Almere-stad, genaamd de Danswijk. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen als winkels, scholen en het openbaar vervoer te vinden. Ook diverse uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.
Kortom een rustig gelegen woning maar met zeer centrale ligging en perfect onderhouden!

Begane grond:
Oprit voor auto op eigen terrein, entree naar de voormalige garage, nu in gebruik als opslag/keuken en entree van de woning. Entree in de hal, toilet uitgevoerd met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De heerlijke ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en vrij uitzicht op de voortuin. In het woonkamergedeelte is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek.
Vanuit de woonkamer is er een ruime doorgang naar de achterzijde van de woning, met onder andere een grote trapkast (nu in gebruik als opslag/speelhoek).

De heerlijke eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Hier is voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De luxe keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker en elektrische kookplaat met afzuigkap. Dankzij het verlengde aanrechtblad is er een leuke bar gecreëerd met ruimte voor twee barkrukken.
Vanuit het eetkamer gedeelte is via een deur, de achtertuin te bereiken. De achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van bestrating en gras en biedt veel mogelijkheden.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13m2. Deze lichte kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast.
De tweede slaapkamer is gelegen boven de garage en heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van de woning zijn de derde en vierde slaapkamer te vinden. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Deze kamers zijn ca. 8 en 9m2. Beide ruimtes hebben middels een trap toegang tot de vide/entresol. Deze ruimtes zijn perfect te gebruik voor opslag, echter is het ook een perfecte mogelijkheid voor het creëren van een slaapgelegenheid voor kinderen.

De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2etoilet en wastafel. De badkamer heeft een zwart/wit tegel op de vloer en een witte wandtegel. 2e balkon gelegen op het zuidoosten ligt aan de voorzijde van de woning.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte vinyl vloer.

Bijzonderheden:
- Ruimte twee-onder-een-kapwoning met parkeren op eigen terrein!
- Achtertuin van ca. 15 meter diep!
- Gelegen in een populaire wijk in Almere Stad.
- Mooie luxe keuken voorzien luxe apparatuur.
- Vier lichte en ruime slaapkamers.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE U 4005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE U 6750
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Folkloreweg 14

€ 400.000 k.k.