• Verkocht onder voorbehoud

Stevinstraat 39 2405 CR Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK: Riant en modern 3-kamerappartement van 98 m² met een fantastisch zonnig dakterras van maar liefst 133 m²!

Het appartement ligt op de 2e verdieping van een modern en jong complex "Villa Scala Park", gebouwd in 2017 en heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte garage. Een bijzondere locatie midden in het centrum! Het appartement ligt prachtig: in de luwte om de hoek van het Burgemeester Visserpark en op loopafstand van de winkels, terrassen, restaurants en het theater.

Een schitterend uitzicht vanuit ieder vertrek, dàt biedt dit mooie appartement!
De prachtige woonruimte in dit appartement biedt u onder meer:
• Een lichte en royale woonkamer met mooie houten vloer en schuifpui naar het dakterras
• Een luxe keuken met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker
• 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met schuifpui naar het dakterras
• De moderne badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Separaat toilet
• Grote inpandige berging met wasruimte
• Deze woning beschikt over een fantastisch dakterras: 133 m² puur genot op het westen! Een mooi en groen uitzicht
• Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
• Energielabel A: volledig geïsoleerd met HR glasisolatie

Top onderhoud: dit appartement is in 2017 gebouwd, volledig voorzien van vloerverwarming met 2 apart regelbare zones en heeft een A status qua energielabel. Diverse zonwering is aangebracht, te weten, 1 screen en 2 elektrisch bedienbare zonweringen op het dakterras. Daarbij is de VvE actief en financieel uitermate gezond.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
De centrale entree met het bellentableau, de videofoon installatie en de postbussen. Bij binnenkomst een keurige centrale hal met de lift en trapopgang naar de woonetages. Tevens een verbinding naar de parkeergarage en fietsenbergingen.

Het appartement op de 2e verdieping:
Het appartement kenmerkt zich door zijn mooie en verzorgde afwerking. Wanneer u de woning binnenkomt, treft u aan weerszijden de twee slaapkamers aan evenals de badkamer en het toilet. Aan het einde van de hal komt u via een hoge binnendeur met matglas in de zeer ruime woonkamer. Het appartement is afgewerkt met een licht behang wandafwerking. Het appartement is voorzien van mooie houten vloerdelen die zorgen voor optimale doorwerking van de vloerverwarming en het geheel geeft een chique uitstraling.

De woonkamer:
Wanneer u de ruime woonkamer van ca. 40 m² (7,20 m x 5,57 m) betreedt, valt u meteen de prettige lichtinval op, die door het grote raam en de kamerhoge schuifpui tot u komt. Deze schuifpui biedt toegang tot het geweldige dakterras van maar liefst 133 m², dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt op de westkant.

De keuken:
De keuken maakt op een speelse wijze onderdeel uit van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met mat witte fronten met RVS grepen en beschikt over ceasarstone werkblad, inbouwapparatuur en een spoeleiland.

Alle apparatuur is uit het bouwjaar 2017:
• Een inductiekookplaat met 4 elektronisch geregelde zones
• Een vlakscherm recirculatiekap
• Een combimagnetron
• Een vaatwasser
• Een Quooker
• En een Koel-&vriescombinatie

De slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim en liggen aan de koele kant van het appartement.
Slaapkamer 1 heeft ca. 16 m² (5.22m x 3.10m) oppervlakte
Slaapkamer 2 heeft ca. 12 m² (5.22m x 2.25m) oppervlakte
De laatst genoemde slaapkamer beschikt over een vaste schuifwanden kast en een schuifpui naar het dakterras.

De badkamer:
De ruime badkamer en het separate toilet zijn modern uitgevoerd met witte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel welke in de badkamer in leuk motief doorloopt op 1 muur.
In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche met handdouche, regendouche en rvs afvoerdrain. De dubbele wastafel is voorzien van een meubel met kolomkast, waarboven een spiegel met ingebouwde verlichting is bevestigd. Naast de vloerverwarming beschikt de badkamer voor extra comfort over een designradiator.

Het terras:
Het ruime terras biedt een prachtig uitzicht. Dit uitzicht moet u zelf komen bewonderen! Zowel de jaren '30 bebouwing als het groen van het Burgemeester Visserpark en het Bospark ziet u vanaf dit terras. Het terras is uitermate riant en loopt met maar liefst 18 meter over de westkant en ruim 7 meter over de zuidkant van de woning Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Voor een schaduwplek zijn 2 elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig en 2 windschermen bieden een beschut terras.

Berging:
Het appartement beschikt over een riante inpandige berging. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Parkeergarage & fietsenstalling:
Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage. Door middel van een afstandsbediening wordt de toegangsdeur geopend, waar u uw auto op uw eigen plaats kunt parkeren. Tevens beschikt u over een eigen afsluitbare fietsenberging van ca. 6 m².

Villa Park Scala:
Tussen het Burgemeester Visserpark en het stadhuis van Alphen aan den Rijn is in 2017 dit nieuwbouwproject Scala gerealiseerd. Een prachtig woonplan waar nieuwbouw en monumentaal samen een prachtig ensemble vormen. De 23 nieuwbouwappartementen en de 5 appartementen in een gerenoveerd, monumentaal pand worden omringd door groen.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar ter inzage aanwezig. De bijdrage voor de VVE bij dit appartement bedraagt € 121,- per
maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex.
- op het dakterras zijn 2 windschermen aanwezig
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan koper dus niet informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om
voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.592
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 8356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
133 m² (18,74 meter diep en 7,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeester Visserpark

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeester Visserpark

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stevinstraat 39

€ 450.000 k.k.