Marezatendreef 8 2408 TE Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim driekamerappartement op de eerste verdieping met fijn uitzicht en privé parkeerplaats

Wilt u wonen in een fraai appartement in een kleinschalig en rustig complex? Dan is dit wellicht het appartement waar u naar opzoek bent. Het appartementencomplex bestaat uit slechts negen appartementen, beschikt over een eigen parkeergarage en is gelegen op een rustige locatie. U beschikt hier over 114 m² woongenot met een centrale ligging in de gewilde wijk Kerk & Zanen.

Kerk & Zanen is een groene, rustige maar ook kindvriendelijke woonwijk en biedt alle mogelijke voorzieningen zoals het mooie Europapark, winkelcentrum de Atlas, diverse basisscholen, verschillende (natuur)speeltuinen en andere voorzieningen. Vanuit Kerk & Zanen is het gemakkelijk reizen naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens vindt u op korte afstand de trein en busstation van Alphen aan den Rijn en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken zodat u snel in de grote steden van de Randstad bent.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via een keurige entreehal heeft u toegang tot dit kleinschalige complex. Aan de buitenzijde bevindt zich het beltableau met videofooninstallatie en de brievenbussen.

De toegang tot het appartementencomplex en garage is uitgerust met elektrische toegangsdeuren met toegangscontrolesysteem.

Vanuit de entreehal kunt u via het souterrain naar de bijbehorende privé parkeerplaats in de parkeergarage met een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich in het souterrain de bergingen van het complex. De berging heeft een grootte van 3,89 bij 1,50 m.

Zowel met de trap als de lift kunt u vanuit de entree hal naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De woning beschikt over een ruime hal met de videofooninstallatie, meterkast (8 groepen), garderoberuimte en toegang tot het woongedeelte. In de entree bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de installatieruimte en tevens berging. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2018) en de aansluiting voor de wasmachine.

De hal beschikt over een keurige lichte laminaatvloer welke is doorgelegd door nagenoeg het gehele appartement. De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht vanwege de hoekligging van het appartement. U kijkt hier heerlijk vrij weg over water en groen. Dit geldt voor zowel de woonkamer als vanaf de balkons. U beschikt over twee balkons welke u beide vanuit de woonkamer kunt bereiken.

De fraaie keuken is geplaatst in een L-opstelling met een mooi donker natuurstenen werkblad. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:
- heteluchtoven,
- magnetron,
- inductiekookplaat (vernieuwd in 2019),
- afzuigkap,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Ruime masterbedroom met badkamer ensuite. Zo loopt u uiterst comfortabel vanuit uw bed zo de zeer complete badkamer in. De badkamer beschikt over;
- een ligbad,
- een separate douche,
- een dubbel wastafelmeubel met bijpassende kast en
- een vrijhangend toilet.

Tweede slaapkamer is fraai en thans in gebruik als mooie werkkamer. Deze is eveneens afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer als in de rest van het appartement. Aan deze kamer grenst van oorsprong een badkamer. De ruimte is in gebruik als berging maar beschikt over de aansluitpunten voor een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 215,- per maand. Deze V.v.E. is erg actief en heeft verschillende energiebesparende maatregelen uitgevoerd.

Zo hebben ze onder andere de volgende zaken aangepakt:
- Er zijn 49 zonnepanelen op het dak geplaatst.
- Alle gewone lampen zijn vervangen door LED lampen.
- De lift is gerenoveerd.
- Raamkozijnen bij terrasgevel vervangen door aluminium kozijnen met naar binnendraaiend raam en de pui van het trappenhuis vervangen door een pui van aluminium.
- Dak is voorzien van een speciale coating met 15 jaar garantie.
- Ventilator in de woning en de hydrofoor zijn vervangen naar een nieuwe, energiezuinige variant.

In het begin van 2021 wil de V.v.E. de overige houten gevelkozijnen eveneens vernieuwen naar aluminium kozijnen met HR++glas. Tijdens de bezichtiging zullen wij u hier meer informatie over verstrekken. De stukken van de V.v.E. liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via de e-mail opvragen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.289
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 7193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

De Oude Wereld-Oost, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Oude Wereld-Oost

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Oude Wereld-Oost

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marezatendreef 8

€ 375.000 k.k.