• Verkocht onder voorbehoud

Frederik Hendrikstraat 22 2405 ES Alphen aan den Rijn Burgemeester Visserpark

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 265.000,-

Centraal gelegen hoekappartement op de begane grond met ongelooflijke tuin op het zonnige zuiden!
 
Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers aanwezig
- Heerlijk ruime tuin gelegen op het zuiden
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche
- Eigen berging op de begane grond met elektra (5 m²)
- Gelegen in een rustige woonwijk met speelvoorzieningen en het centrum op loopafstand
- Strak gestuukte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Sfeervolle houtkachel met schouw
- CV-ketel van Intergas (2016)
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 164,= euro
 
Omgeving
Het appartement bevindt zich op begane grond van een kleinschalig appartementencomplex nabij het stadscentrum. Het appartement bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is.
 
Dit complex is op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn te vinden, met onder andere het theater, winkels en horecagelegenheden. Ook is winkelcentrum Baronie op loopafstand te vinden met supermarkten, winkel met verswaren en diverse restaurants.
 
In de directe omgeving van de woning is ook het groene Bospark te vinden om heerlijk te wandelen of een bezoekje te brengen aan de kinderboerderij. Bushaltes zijn praktisch voor de deur te vinden en ook het NS-station ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de N11 is gemakkelijk te bereiken vanaf de woning.
 
Appartementencomplex
- Het appartementencomplex heeft een open portiek met beneden de brievenbussen en toegang tot de bergingen
 
Appartement
- De entree is te vinden op de begane grond en bied direct toegang tot de woning
- Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, plek voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloeren en gestuukte wanden
- Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door het extra zijraam en grote schuifpui aan de achterzijde van de woning naar de tuin. De woonkamer is tevens strak gestuukt en voorzien van een laminaatvloer.
- De sfeervolle houtkachel met schouw is een heerlijke toevoeging op donkere of regenachtige dagen
- De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is een vaste kast aangebracht voor extra bergruimte
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kleine maar volwaardige slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Ook hier is de ruimte voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. Mogelijkheid tot het vergroten van deze slaapkamer.
- De moderne U-vormige keuken (2017) beschikt over grijze frontjes, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. Ook is de keuken voorzien van inbouwspotjes in het plafond en een designradiator
- De opstelplaats van CV-ketel bevindt zich tevens in de keuken. Het betreft een model van het merk Intergas en is geplaatst in 2016. De ketel heeft in 2020 voor het laatst een onderhoudsbeurt gehad
- De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en neutrale wanden. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin
- De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in witte wand- en antracietkleurige vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandtoilet, wastafel in meubel en spiegelkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine
 
Tuin
- De tuin is gelegen op het zuiden. Je kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten!
- De L-vormige tuin loopt ook om de hoek van het appartement
- Prachtig aangelegd met een betegeld terras, gazon, moestuin en mooie bloemen en planten
- De tuin beschikt over een zonnescherm, vrijstaande berging en achterom
- Ook is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren
 
Kortom; een heerlijk appartement met ruime tuin dichtbij het Alphense centrum!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frederik Hendrikstraat 22

€ 265.000 k.k.