• Verkocht onder voorbehoud

Paltrokmolen 117 2406 JS Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 40 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Unieke kans om betaalbaar vrijstaand te wonen op steenworpafstand van de Oude Rijn en nabij het centrum van Alphen aan den Rijn.

Wij verkopen het leukste kleine vrijstaande huis van Alphen aan den Rijn! Deze vroegere paardensmederij maakte deel uit van een twee-onder-een-kapwoning maar is nu een vrijstaande woning door de sloop van het naastgelegen huis in 2017. De woning is omstreeks 1911 gebouwd en maakte deel uit van een volksbuurtje met een kruidenier, timmerman, groenteboer en paardensmid.

In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd. De woning is van binnenuit geïsoleerd (gevels en dak), grotendeels voorzien van HR++ glas en er is een nieuwe c.v.-installatie aangebracht (juni 2020), met stijlvolle, vlakke paneelradiatoren. De woning is afgetimmerd met Zweeds rabat, heeft nieuwe daklijsten en windveren, nieuwe dakgoten, nieuwe boeidelen en een nieuwe riolering. Ook al het schilderwerk, binnen en buiten, is in 2019 gedaan. Een oude, karakteristieke woning grotendeels gemoderniseerd waardoor hij veel comfort biedt!

De woning is gelegen aan een grindpad, aan het einde van het jaagpad, waardoor u een vrije doorgang heeft naar de achterliggende Oude Rijn. Een heerlijke plek om op een vrije dag of in de avond na het werk lekker even te zitten en naar het water te kijken. De woning is gunstig gesitueerd schuin tegenover park Rijnstroom, nabij centrum, station en uitvalswegen.
Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Vooruitlopend op de afspraak alvast een indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Entree van de woning via een grindpad aan de zijkant. Fraaie gevel met opvallende sierankers en kleine overkapping bij de voordeur. Hal met toegang tot de keuken, toiletruimte, voorraadkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is onlangs voorzien van een nieuw gegoten dekvloer.

Woonkamer in L-vorm met karakteristieke houten vloer en fraaie grote ramen naar de voortuin. Extra sfeervol is de woonkamer door het balkenplafond, raam naar de hal en de schuifdeur.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rechte keukenopstelling uitgevoerd met gootsteen en kookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de naastgelegen bijkeuken met extra opbergruimte en de aansluiting voor uw wasmachine. Hier is eveneens een nieuwe dekvloer aangebracht.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kap (westzijde) is over de gehele lengte van de overloop een praktische opbergruimte gemaakt.
De gehele oostzijde van de woning is uitgevoerd met een dakkapel wat verrassend veel ruimte biedt op de eerste verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer in witte kleurstelling uitgevoerd met ligbad, aparte doucheruimte en wastafel met Liberty mengkranen.

De bewoonbare meters zijn weliswaar beperkt maar de indeling is zeer efficiënt. Kortom een unieke kans om betaalbaar vrijstaand te wonen in het Groene Hart!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Perceel
40 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 3207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beerendrecht

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beerendrecht

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paltrokmolen 117

€ 200.000 k.k.