Oudshoornseweg 138 2401 LD Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 558 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BIJZONDER OBJECT: Oudshoorn Staete. Riante 2-onder-1 kapvilla op loopafstand van het centrum met Rijnzicht, een riante kelder en inpandige garage

Rijdende over de Oudshoornseweg ziet u een prachtig wisselend straatbeeld van vrijstaande villa’s en karakteristieke woningen. Eenmaal ter plekke, uitkijkend op een prachtig deel van het vaarwater van de Oude Rijn, zal blijken dat deze villa ruimschoots uw verwachtingen overtreft. Het vaarwater voor de villa biedt in combinatie met de rustige doch centrale locatie een uniek stukje vrijheid in het Groene Hart van de Randstad. De magnifieke ligging aan het vaarwater van de “Oude Rijn” met goede verbindingen naar bijvoorbeeld Braassemmermeer, Kaag en Nieuwkoopse Plassen biedt voor de watersportliefhebber vele mogelijkheden.

De villa is in 2001 onder architectuur gebouwd met een imposante inhoud van ca. 960 m3, een woonoppervlakte van ca. 188 m2, overige inpandige ruimte (kelder & souterrain) van 101 m2, een perceeloppervlakte van 558 m2 met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein biedt de villa met een maar liefst drie dubbele kelder/souterrain een uitgebreid aanbod aan mogelijkheden. Ideaal als gezinshuis te bewonen met eventueel zakelijke aangelegenheden of hobby’s aan huis.
Het grote perceel en de sublieme locatie vormen samen met de omliggende tuin en harmonieus geheel. Niet alleen het huis is bijzonder te noemen, maar ook de glooiende achtertuin van ca. 27 meter diep heeft een prachtig parkachtige stijl met twee (onderheide) terrassen, oude bomen, veel groen en de tuin biedt bovenal veel privacy en rust.

• Riante living (50 m2) met Rijnzicht, dubbel openslaande deuren, marmeren vloertegels met comfortabele vloerverwarming
• Gezellige woonkeuken, eveneens met ruime afmetingen en met openslaande deuren naar de uitzonderlijk diepe achtertuin
• Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en een se-parate toiletruimte
• De riante hoofdslaapkamer heeft walk-incloset en een terras met zicht op de Rijn
• De tweede verdieping is nog vrij in te delen
• De achtertuin is maar liefst ca. 27 meter diep en mede door het groen een oase van rust. De terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn onderheid.

De indeling is als volgt, de begane grond: Op de hellingbaan voor de garage is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De verhoogde entree van de villa is aan de rechterzijde van het pand, alwaar u een riante hal binnentreedt met een hardhouten trappartij naar de eerste verdieping. Ook is er een trap naar één van de bijzondere extra’s van deze villa, de kelder onder de woning welke gebruikt wordt als garage. Vanuit de hal is toegang tot de toiletruimte met design wandcloset en hoekfonteintje, alsmede de sfeervolle living die doorloopt in het aansluitende zonneterras aan de voorzijde. De begane grond is uitgevoerd met marmeren vloertegels en comfortabele vloerverwarming.
De living:
Bij het binnenkomen van de living wordt u vervolgens direct gegrepen door het prachtige uitzicht over het vaarwater van De Oude Rijn. Zodra u plaatsneemt in de royale zithoek ervaart u het vele daglicht, een open atmosfeer en het formidabele uitzicht. U woont hier niet op straatniveau, maar op hoogte! Door de grote raampartijen van plafond tot vloer is er veel contact met de prachtige omgeving. Zet de twee openslaande deuren van de living open en geniet van het terras (op hoogte) met een panoramisch uitzicht op het voorgelegen vaarwater. Fijne bijkomstigheid is dat dit terras lekker op het zuiden ligt.
“Het zonneterras staat in contact met de living door de daar aanwezige grote raampartijen met glas tot de grond. In de zomer zitten we hier graag in de late avonduren van het geweldige uitzicht te genieten.”

De keuken:
De keuken is tezamen met de eethoek gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er een echte woonkeuken gecreëerd is. Deze woonkeuken met aangrenzende kookeiland is zeer royaal van opzet en beschikt over natuurstenen werkblad, voldoende kast- en werkruimte, een RVS spoelbak en een vaatwasser. Het aangrenzende kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een magnetron en een afzuigkap. De openslaande deuren en het brede raam zorgt voor voldoende daglicht en een mooi uitzicht op het groen van de eigen ‘park’ tuin. Via hard houten trap, naar de 1e verdieping:
Bij bovenkomst een heerlijk lichte overloop met toegang tot het dakterras boven de entree. De volgende vertrekken komen uit op de overloop: de master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer, de separate toiletruimte alsmede de (afgesloten) trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is uitgevoerd met een drempelloos gelegde laminaatvloer en neutrale wanden en plafonds. Aan de rechterzijde van de overloop vindt u de riante master bedroom. Naast een adembenemend uitzicht treft u in deze slaapkamer ook een inloopkast en de toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning treft u de overige twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers heeft u een mooi uitzicht op de groene oase van de achtertuin. Slaapkamer 2 (3.35 meter x 3.40 meter). Slaapkamer 3 (3.06 meter x 3.40 meter).

De badkamer:
De luxe badkamer is gesitueerd in het midden van de eerste verdieping en van alle gemakken voorzien. De badkamer kent een speelse tweedeling met aan uw linkerhand een sfeervolle toog en vrijstaand design ligbad. Aan uw rechterhand treft u een met marmeren bekleedde douchecabine met stortdouche en glazendeur. Daarnaast is de ruimte uitgevoerd met een design wastafel met bijpassende spiegel en een fraai verchroomde radiator. Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping:Bij bovenkomst de grote zolderruimte (nokhoogte ca. 3 meter) met de opstelling van de cv-ketel (HR) met gekoppelde boiler. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar en momenteel in gebruik als kantoor-/studeer-/sportruimte. Op deze verdieping is een goede mogelijkheid om nog 1 of 2 slaapkamer(s) te creëren, indien u deze vergroot d.m.v. een dakkapellen

Het souterrain:
De tweede trap in ontvangsthal geeft toegang tot het 3-delige souterrain met hoogte van ruim 2 meter. Beneden gekomen treft u hier een royale opslagruimte met de toegang tot de garage aan de voorzijde en de was-bergruimte aan de achterzijde.
In de wasruimte treft u, naast de nodige bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is uitgevoerd met een openslaand raam. De garage van circa 60 m2 groot is uitgevoerd met een elektrische kanteldeur.

De achtertuin:
Buiten, dé totale wauw-factor: de riante voortuin met een oprit voor meerdere auto’s en Rijnzicht en de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 27(!) meter. Door de royale afmetingen kunt u hier met gemak meerdere terrassen aanleggen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is prachtig glooiend aangelegd met een grote diversiteit aan beplanting waardoor er het gehele jaar wel iets bloeit. Volwassen bomen die de nodige schaduw bieden worden gecombineerd met groene gazons en groene natuurlijke erfafscheidingen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.293
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
558 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 9161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
284 m² (27 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenoord

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenoord

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudshoornseweg 138

€ 995.000 k.k.