Clarissenlaan 9 2408 KG Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande villa in Burggooi

Deze luxe en landelijke villa is gesitueerd in de rustig gelegen villawijk “Burggooi”. De wijk wordt omringd door veel groen en water, kinderen kunnen hier nog op speelse wijze de natuur ontdekken. Het is er heerlijk wandelen en de woonwijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, centrum,
station en winkelcentrum ‘De Atlas’. Door de centrale ligging aan de N11 zijn de grote steden
Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam, alsmede Schiphol, binnen 30 minuten
bereikbaar.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de strakke voortuin met oprit voor meerdere auto’s komt u binnen in de lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is strak afgewerkt met witte en grijze tegels en beschikt over een vrijhangend wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer in. Door de vele raampartijen is de woonkamer licht en ruim. Aan de achter- en rechterzijde reiken de raampartijen tot aan de vloer en tevens vindt u hier openslaande deuren met horren naar de zij- en achtertuin. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een ClimaRad ventilatiesysteem.

De ruime en zonnige tuin is aan meerdere kanten van de woning toegankelijk middels openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning treft u een onderheid terras! In de achtertuin vindt u een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra met veel opbergruimte. De voorzijde van de garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur met daarin een loopdeur en ook aan de zijkant zit nog een extra deur. Tevens is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Daarnaast kunt u achterin de tuin heerlijk relaxen in een gezellige, overdekte loungehoek voorzien van elektra. Ook deze loungehoek is onderheid. De achtertuin is vanuit de voortuin aan twee zijden toegankelijk via afsluitbare poorten in een aan de fundering gemonteerd kozijn.

De aan de voorzijde gesitueerde luxe keuken, die afgescheiden kan worden van de woonkamer met schuifdeuren, is afgewerkt met een antraciet tegelvloer. De voorzijde beschikt over elektrisch bedienbare screens. De keuken met kookeiland is uitgevoerd met witte keukenkasten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt verder de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat
- Luxe afzuigkap
- close in boiler
- heteluchtoven
- magnetron
- vaatwasser
- koelkast
- vriezer

1e verdieping
Via de fraaie houten trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt aan de voorkant en de zuid-west kant elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze ruime en lichte slaapkamer beschikt over een Air 70 ventilatiesysteem en is verder voorzien van een open inloopkast, frans balkon, dakkapel en biedt toegang tot een luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met twee wastafels.

De overloop geeft verder toegang tot nog twee slaapkamers, wasruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger, een toilet en een tweede badkamer, welke is voorzien van wastafelmeubel en douchehoek. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, geeft via een trap toegang tot de zolder. De twee badkamers en het toilet zijn allemaal voorzien van vloerverwarming.

Zolder
De zolder is uitgestrekt over de volledige lengte van de woning en beschikt over veel bergruimte en een extra groot Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Prachtige ligging in rustige villawijk ‘Burggooi’
- Oprit voor meerdere auto’s
- Zonnige en ruime tuin rondom de woning
- 2 badkamers
- Een ClimaRad en Air 70 ventilatiesysteem voor optimale luchtaanvoer/ververser
- 12 zonnepanelen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.517
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 10261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Clarissenlaan 9

€ 795.000 k.k.