• Verkocht onder voorbehoud

Bark 7 2401 NA Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 111 m² perceel

Omschrijving

“Permanent vakantiegevoel, maar dan gewoon lekker thuis” Geschakelde watervilla met een garage, riante kelder én een eigen aanlegsteiger voor uw boot!

• Wonen aan het water op een fantastische en gewilde locatie: aan de jachthaven Aqua Alphen en direct achter het Weteringpark
• Inpandige garage
• Terras aan het water + dakterras op de eerste verdieping
• Een kelder met maar liefst 3 separate ruimtes; velen zijn u hier voorgegaan in het realiseren van extra (slaap)kamers, een werk- of praktijkruimte, homecinema, wijnkelder enzovoorts
• Royale living met een open haard en speelse hoogte. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers, een royale berg-/hobbyruimte en de complete badkamer
• Dichte keuken (open keuken is mogelijk) met aansluitend een praktische bijkeuken annex wasruimte

De woning heeft een nette doch eenvoudige afwerking welke op diverse punten gemoderniseerd dient te worden. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.

Door de bijzondere ligging aan de rand van de jachthaven en Heimanswetering biedt deze woning een, voor Alphense begrippen, ongekende vrijheid en fantastische uitzichten. De locatie ademt een mediterrane sfeer en biedt directe vaarverbindingen met de Oude Rijn, Braassemermeer en de Westeinderplassen. Een divers waterlandschap met vele recreatiemogelijkheden en vaarroutes binnen handbereik. Een buitenkans voor watersport liefhebbers. Indien u graag een wandeling of fietstocht maakt, zijn er prachtige wandel-/fietsroutes naar het achterliggende polderlandschap. Al lopend, of uitkijkend vanuit de jachthaven, treft u o.m. de monumentale poldermolen genaamd “Vrouwgeestmolen”, welke zijn herkomst kent uit 1797. De woonwijk is geliefd bij gezinnen door de aanwezigheid van meerdere (basis)scholen, kinderopvang en speelmogelijkheden voor kinderen. U woont hier op fietsafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’ met o.m. diverse supermarkten en verswinkels. De bereikbaarheid is goed te noemen met binnen 5 minuten aansluiting op de N207 en de directe bus naar Schiphol.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De woning is gesitueerd aan een rustig, autoluw woonerf. Toegang tot de woning via de overdekte entree, hiernaast tevens de toegangsdeur tot de garage. Kijkt u voordat u de woning binnentreedt nog even over uw schouder en werp een blik op het schilderachtige uitzicht op de jachthaven, welke op een ieder een adembenemende uitwerking zal hebben. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, het hardhouten trappenhuis en de toiletruimte. Het trappenhuis verbindt naar zowel de bovengelegen etage als naar de drie zeer grote keldervertrekken.

De living: deze living ademt een maritieme sfeer…...
Bij het betreden van de living valt direct op dat deze woning ook aan de achterzijde een geweldig uitzicht heeft over de binnenhaven. De woning ligt mooi strategisch op het middenstuk van het binnenwater. Vanaf de bank heeft u hier een vrij en toch gezellig/levendig uitzicht op de binnenhaven. Ook ziet u het hele vaarseizoen uw eigen boot liggen en loopt u bij mooi weer over uw eigen aanlegsteiger zo uw eigen boot in. Dat is nog eens comfort! In de winter heerlijk genieten van zwoele namiddagen en avonden bij de open haard. De eethoek in het hart van de ruimte heeft via een schuifpui toegang tot het terras op de steiger.

Het terras aan het water:
Het terras aan de achterzijde grenst aan het brede binnenwater met de jachthaven. Aan de eigen aanlegsteiger is een aanlegplaats. Voor het onderhoud van de haven en gebruik van de afgesloten en op afstand bedienbare havenbrug wordt jaarlijks een bijdrage betaald aan de havenvereniging.

De keuken:
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Zoals reeds vermeld is het goed mogelijk om, indien gewenst, hier een open keuken te realiseren. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van de volgende apparatuur:
• een koelkast
• een elektrische oven
• een 4- pits gaskookplaat
• een afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, alwaar u naast extra bergruimte ook de aansluitingen voor uw was apparatuur treft. Alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel.

1e verdieping:
Bij bovenkomst op de eerste verdieping een heerlijk lichte overloop. Vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. We begeleiden u naar links, richting het einde van de hal. Hier treft u de grote hoofdslaapkamer van bijna 13 m2. groot. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een speelse plafondhoogte.

Naast de hoofdslaapkamer treft u de overige twee slaapkamers, waarvan één kamer toegang biedt tot een riante bergruimte. Indien gewenst kunnen deze twee slaapkamers ook worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met grote ramen met een heel leuk uitzicht op de jachthaven achter de woning. Via slaapkamer 3 heeft u toegang tot een riante ruimte welke thans in gebruik is als hobby- logeerkamer. Deze kamer biedt vele mogelijkheden en is al uitgevoerd met een raam. Tevens heeft u de mogelijkheid om deze ruimte met een dakkapel te vergroten om zo nog een volwaardige slaapkamer te realiseren.

De badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel en een radiator. Naast de mechanische ventilatie kan er extra geventileerd worden middels een kiepraam.

Het dakterras:
Het dakterras is toegankelijk via de overloop van de eerste verdieping. Hier kunt u heerlijk uit de wind zitten, en volop van de zon genieten door de zonligging op het zuiden. De dakbedekking en terrastegels van het dakterras zijn recent vernieuwd.

De kelder:
Trap vanuit de hal nemende komt u in een verborgen verrassing….De kelder is opgesplitst in 3 ruimtes en hierdoor multifunctioneel. U komt beneden in een werk-/kantoorruimte met toegang tot een royale opslagruimte en speel-/entertainmentkamer. Velen zijn u hier ook voorgegaan in het realiseren van slaapkamers, een homecinema, sauna/sparuimte of een wijnkelder.

De garage:
De garage heeft een elektrische roldeur aan de straatkant, tevens is er een loopdeur bij het terras. De garage is circa 19 m2 groot en is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
• Bij de woning hoort een eigen ligplaats van circa 12,5 meter achter de woning waarvoor jaarlijks aan de Haven Vereniging een bijdrage betaald dient te worden voor het gebruik van de brug

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.814
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 4756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
44 m² (12,53 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weteringpark

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weteringpark

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bark 7

€ 450.000 k.k.