Costa Ricastraat 127 2408 MK Alphen aan den Rijn Evenaar-West

[ KIJKDAGEN OP DONDERDAG 2 JUNI EN VRIJDAG 3 JUNI. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL OF VIA FUNDA. ]

Bieden vanaf: € 575.000,= k.k.

Riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, drie ruime slaapkamers en zonnige achtertuin in Kerk en Zanen!

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot vier)
- Praktische bijkeuken
- Maar liefst twee badkamers op de eerste verdieping!
- Parkeren op de oprit met carport
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Voorzien van acht zonnepanelen
- Geheel voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd
- Werkruimte/hobbyruimte/atelier in de achtertuin
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning het Weteringpad

Omgeving
De Costa Ricastraat in Alphen aan den Rijn is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de woning ben je binnen een mum van tijd bij onder andere winkelcentrum De Atlas, het Europapark met speelvijver en skatebaan of op het groene Weteringpad waar ook de gallowayrunderen lopen.

Daarnaast is zowel het complete centrum van Alphen binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar en bereikt je in enkele autominuten de uitvalsweg N11 richting grote steden zoals Leiden en Utrecht.

De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

Begane grond
- Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, toiletuimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de hal de bijkeuken/berging bereikbaar
- De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet, fonteintje en een raam voor de natuurlijke ventilatie
- De bijkeuken/berging beschikt over veel bergruimte in de kastenwand maar ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast. Behalve vanuit de hal is de bijkeuken/berging ook middels de loopdeur vanaf buiten te bereiken
- De royale woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde maakt dat er veel lichtinval in de woning is. Er is voldoende ruimte voor een riante zithoek aan de achterzijde van de woning en grote eettafel
- De gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer in de ruimte
- De moderne L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over witte frontjes, een zwartkleurig aanrechtblad en biedt uitzicht over de voorgelegen straat. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat
- De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een keurige laminaatvloer. In de keuken liggen tevens plavuizen

Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte
- De eerste verdieping is keurig afgewerkt met een nette parketvloer en zowel gestuukte als behangen wanden
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volwaardig en beschikt over een badkamer en-suite
- De badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, radiator en mogelijkheid tot plaatsen van een televisie. Er is zowel mechanische ventilatie als een raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig
- De tweede badkamer is bereikbaar middels de overloop. Deze badkamer is voorzien van een douche en twee losse wastafels. Beide badkamers zijn keurig betegeld
- De separate toiletruimte beschikt over een wandtoilet met fonteintje

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop, waar zich ook de opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden
- Tevens beschikt deze verdieping over de derde slaapkamer. De slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel en ook is er een dakraam aanwezig
- Ook deze verdieping is keurig voorzien van een nette parketvloer en strak gestuukte wanden
- Er is praktische bergruimte te vinden achter de schotten op de overloop en in de slaapkamer

Tuin
- Bij de woning behoort een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon!
- De tuin is deels betegeld en grotendeels voorzien van groenborders en gras
- Achterin de tuin is een tuinbrede houten berging aanwezig. Deze bestaat uit twee delen: één deel is ingebruik als berging met achterom naar de poort, het andere deel is in gebruik als atelier met dakramen, licht, elektra en watertoevoer

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!