Bijsters 6 5131 NW Alphen (NB)

Bijsters 6 te Alphen

Op een prachtige locatie, in villawijk ‘t Zand en in de nabijheid van bossen, natuur en recreatiegebied, gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage en een royale tuin. De woning ligt op een prachtig ruim en privacy biedend perceel van 2.560 m². De woning is gelegen aan een rustige en autosluwe straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer van de buurt. Er zijn veel fraaie wandel- en fietsroutes in de buurt.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal voorzien van garderobe nis, een vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van vaste wastafel, zwevend toilet en urinoir.

Woonkamer
Ruime woonkamer van circa 74 m² (inclusief open keuken), bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met houtkachel en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekt terras.

Keuken
Open keuken met keukenblok in hoekopstelling met een granieten werkblad voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Gang
Gang waaraan 2 vaste kasten, bijkeuken, kantoor, sauna, doucheruimte en een garage.

Bijkeuken
Bijkeuken van circa 3,40 m x 2,90 m voorzien van stortbak, achter entree en aansluitpunt voor wasmachine en droger.

Slaapkamer/kantoor
Slaapkamer/kantoorruimte van circa 3,40 m x 3,50 m.

Douche
Volledig betegelde doucheruimte.

Garage
Dubbele garage van circa 6,5 m x 5,2 m voorzien van een loopdeur, 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, opstelling cv-combiketel en een meterkast.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan een vaste kast, 3 slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een vide.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 3,48 m x 5,85 m, gelegen aan de achterzijde, met vaste kastenwand en met toegang tot een balkon.

Badkamer
Volledig met marmeren tegels betegelde badkamer van circa 16 m² voorzien van een bubbelbad, bidet, zwevend toilet, designradiator, douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 2,70 m x 3,85 m gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 3,55 m x 2,65 m gelegen aan de voorzijde.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Vide/zolder / hobbyruimte
Vide/zolder/hobbyruimte met een vaste kast en een dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin
De prachtige ruime en privacy biedende tuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras, plantenborders en een houten berging van circa 4,27 m x 3,36 m. De tuin loopt over in een bosperceel. De woning beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kenmerken
- De woning is voorzien van enkel glas, navul spouwisolatie en dakisolatie;
- De woning beschikt over energielabel E,
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen c.q. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.