• Verkocht onder voorbehoud

Borgersstede 22 5131 NX Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 2.607 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rust, ruimte, groen en heerlijk wonen in de natuur in villawijk 't Zand! Wij bieden aan op een hoekperceel van ca. 2.607 m2 een vrijstaande woning met riante oprijlaan welke plaats heeft voor meerdere voertuigen, dubbele garage, ruime woonkamer met kantoor, 5 slaapkamers, dichte keuken en overdekt terras. Wij presenteren met trots aan u Borgersstede 22 te Alphen, u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, middels een overkapping is er toegang tot de ruime hal welke toegang geeft tot het kantoor, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en kelder.

Kantoor, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot raam dat zicht heeft op de voortuin.
Deze kamer is ideaal voor een thuiswerkplek, maar kan ook geschikt worden gemaakt als slaapkamer!

Grote L-vormige woonkamer, toegang door middel van twee openslaande deuren vanuit de hal, voorzien van een natuurstenen vloer (Noorse leisteen), met inbouwkachel. Twee schuifpuien (met ventilatieroosters) geven toegang tot het (deels overkapte) terras aan de achterzijde en de zijkant van
woning en tot de riante tuin.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er gedurende de dag overal fraai uitzicht over het groen en zorgt het voor een prettige lichtinval in de kamer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken, voorzien van diverse onderkasten, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er door het grote raam zicht op de tuin en de oprit.
Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de naastgelegen hal met toilet en bijkeuken.
Bijkeuken, aansluitpunten voor de was/droogcombinatie, toegang tot de kelder en de achtertuin.

Eerste verdieping
Slaapkamer I, gelegen aan de rechterzijde van de woning, voorzien van vaste kasten, afzonderlijke
bergruimte onder het dakbeschot en een balkon.
Slaapkamer II , gelegen aan de linkerzijde van de woning, voorzien van vaste kasten en toegang tot
achtergelegen bergruimte.
Slaapkamer III, gelegen aan de linkerzijde van de woning, met vaste wastafel en achtergelegen bergruimte.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde tevens voorzien van vaste wastafel.
Slaapkamer VI, gelegen aan de achterzijde met toegang tot achtergelegen bergruimte.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en
afzonderlijke doucheruimte.

Tweede verdieping/zolder, toegankelijk door middel van een vlizotrap naar grote bergruimte en de CV-installatie.

Tuin en garage
Een dubbele poort geeft toegang tot het perceel en de ruime oprit die plaats geeft aan meerdere voertuigen en leidt naar de entree van de woning en de fantastische tuin.

De dubbele garagebox, voorzien van twee kanteldeuren met extra bergruimte achterin de garage. De garage is deels voorzien van een zolder.
De parkachtige tuin rondom het huis geeft een schitterend uitzicht op het groen, en is voorzien van een eigen waterbron met bijbehorende sproei installatie.

Bijzonderheden
- Prachtig hoekperceel van 2.600 m2;
- Bij uitstek geschikt voor thuiswerkplek op begane grond.
- 5 slaapkamers met mogelijkheid evt. een zesde slaapkamer te realiseren op de begane grond;
- De woning en tuin zijn door de huidige eigenaren onder architectuur gerealiseerd en met liefde en zorg onderhouden. De woning verdient een moderniseringsronde;
- De woning is voorzien van een Chubb alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.940
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
2.607 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Q42C CW 6 (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL H 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN EN RIEL A 1272
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN EN RIEL H 2675
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN EN RIEL H 3628
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villawijk 't Zand

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villawijk 't Zand

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Borgersstede 22

€ 725.000 k.k.