Heuvelstraat 10 5131 AP Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1912
  • Wonen 186 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 850 m²

Omschrijving

Heuvelstraat 10 te Alphen

"100 jaar Heuvelstraat 10, een huis met verhalen" Dit is de titel van het boek, gemaakt ter ere van het 100 jarige bestaan van het huis Heuvelstraat 10.
In 1912 zijn de eerste eigenaars gestart in het pand met een timmerwinkel en een kruidenierswinkel. Pas eind vorige eeuw is het kruidenierswinkeltje gesloten.

Dit "huis met verhalen" is in het hart van het gezellige centrum van Alphen gelegen geschakelde woning met garage op een perceel van circa 850 m².

De woning is op de begane grond v.v. een woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers een hobbyruimte en kantoor boven de garage.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal waarin meterkast ( 7 groepen + 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer van circa 11 m², met wastafel.

Woonkamer
L-vormige woonkamer van circa 28 m² met gashaard en schuifpui.

Keuken
Dichte keuken met keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en oven.

Kelder
Volledig betegelde kelder van circa 2,5 m x 3,13 m x 1,66 m (hoogte).

Bijkeuken
Bijkeuken van circa 8 m² voorzien van c.v. combi ketel (Vailliant) en aansluitpunt ten behoeve van de was-apparatuur.

Middels de thermostaat of via een app kunnen alle radiatoren per vertrek apart qua temperatuur worden geregeld.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en douche.

Garage
Ruime garage van circa 7,99 m x 5,20 m welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
In deze garage was vroeger de werkplaats gesitueerd.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, vaste kast, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de hobbyruimte.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 12 m², met vaste kast en wastafel, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 11 m², met vaste kast en wastafel, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 9 m², met vaste kast en wastafel, gelegen aan de achterzijde.

Hobbyruimte
Grote hobbyruimte met extra kamer aan de achterzijde van ca. 38 m² welke boven de garage is gelegen.

Bergzolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin
Achtertuin voorzien van moestuin, graspartij en plantenborders.

Kenmerken

- Het pand valt binnen het bestemmingsplan "Kom Alphen" met de bestemming Wonen
- Er is een recht van overpad gevestigd met de buren over oprit.
- De woning is van 1990 – 1994 verbouwd.
- De achterbouw is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het voorhuis en een gedeelte van het achterhuis is v.v. vloer- en muurisolatie.
- De elektrische installatie is vervangen in 1990 – 1994.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;
• In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
1. "Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
2. In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
3. Ouderdomsclausule:
Het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 107 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.140
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL H 1380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
570 m² (57m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heuvelstraat 10

€ 398.000 k.k.