Baarleseweg 30 5131 BC Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 299 m²

Omschrijving

Op een mooie locatie, nabij het centrum van Alphen, gelegen vrijstaande woning met aanpandige garage op circa 299 m² grond.

De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer, dichte keuken, bijkeuken met aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en aanpandige garage. Drie slaapkamers een kantoorruimte en badkamer op de eerste verdieping en middels een vlizo trap te bereiken bergzolder.

De volop privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het westen.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal voorzien van meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), gaderobe-nis, deels betegelde toiletruimte waarin toilet en fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping.
De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer, de wanden zijn deels voorzien van lambriseren en deels voorzien van stucwerk.

Woonkamer
Doorzonwoonkamer van circa 31 m² (afmeting: circa 7.99 m x 3.82 m) voorzien van laminaatvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

Keuken
Dichte keuken met keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast en dubbele spoelbakken, vaste kast en toegang tot kelder. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Portaal
Deels betegeld portaal met zij-entree.

Bijkeuken
Bijkeuken voorzien van aansluitpunt wasmachine-apparatuur en biedt toegang tot de garage en achtertuin.

Garage
Aanpandige garage van circa 6.00 m x 3.04 m voorzien van elektrisch bedienbare deuren en toegang tot bergzolder boven de bijkeuken.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, badkamer en kantoorruimte.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 13 m² (afmeting: circa 3.83 m x 3.50 m) gelegen aan de voorzijde met twee vaste kasten.

Kantoorruimte
Kantoorruimte van circa 6 m² (afmeting: circa 2.90 m x 2.10 m) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: circa 3.83 m x 3.73 m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 8 m² (afmeting: circa 2.75 m x 2.90 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waarop opstelling c.v.-combiketel (Nefit, 2014).

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van gazon, plantenborders en twee terrassen.
De achtertuin is middels een poort bereikbaar. De tuin biedt aan de achterzijde volop privacy.

Kenmerken
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
1). "Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
2). “Ouderdomsclausule:
Het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”
3). “Asbest:
In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.”
4). Niet zelf gebruikt
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.351
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL H 2272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (0,11 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Baarleseweg 30

€ 315.000 k.k.