Sligtmaan 17 5131 GC Alphen (NB) Noordoost Alphen

Voel je thuis in deze sfeervolle, goed onderhouden woning op een mooie plek in Alphen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een speelveldje, waardoor dit de perfecte plek is voor kinderen. Deze woning heeft een oprit, mooi aangelegde tuin met serre, twee bergingen (waarvan één voorzien van stortbak met warm en koud water) en vier slaapkamers. De houten vloeren zorgen, net als de keuken en de badkamer met whirlpoolbad, voor een huis met sfeer en stijl.
Alphen is een fijne plek om te wonen. Rondom de Raadhuisstraat vind je onder andere een supermarkt, bloemist, cultureel centrum, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. In het dorp zijn verder kinderopvang, basisonderwijs, sportfaciliteiten en een goede busverbinding met Tilburg en Breda.

Indeling:
Begane grond:
Via de donkergroene voordeur is de mooie hal van deze sfeervolle woning te bereiken. Hier zie je de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping, mooie binnendeuren en een houten vloer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met open keuken heeft een houten vloer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, dat dankzij ramen aan twee kanten heel licht is. Onder de trap is een bergkast en bij het ruime zitgedeelte zie je niet alleen een deur, maar ook openslaande deuren naar serre. De serre is een heerlijke plek om te zitten, eten, werken en waar de kinderen hun huiswerk kunnen maken.
Hou je van koken, dan is dit een fijne keuken voor jou. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de kasten, lades, vakken, carrouselkast en de hoge apothekerskast. Het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Links van de woning zijn twee bergingen met een gezamenlijke grootte van circa 23 m² gebouwd. De voorste berging is te bereiken vanaf de oprit en hiermee heel geschikt voor de fietsen. Er is een interne verbinding naar de tweede berging, die ook als hobbyruimte geschikt is.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie houten vloer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 17.5 m² en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een groot genoeg is om als tweepersoonskamer te gebruiken.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren, heeft vloerverwarming, een raam in de zijgevel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bij het raam staat het whirlpoolbad en verder is de badkamer ingedeeld met een aparte douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapellen is de tweede verdieping een stuk groter en lichter geworden. Aan de achterzijde is de overloop, die groot genoeg is om als werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. De vierde slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een wastafel en een speels niveauverschil. In de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin die na de winter weer volop in bloei zal komen. In de voortuin staat een laag onderhoudsvrij sierhekwerk en op de oprit is ruimte voor twee auto's. De achtertuin (noord) is voor een groot deel bestraat, er staat een onderhoudsvrij sierhekwerk, voorzien van 2 grondwaterpompen (roestvrijstaal en gietijzer) en de prachtige boom zal volgend jaar weer een groen bladerdek hebben, waardoor er een fijne schaduwplek ontstaat. De gehele woning is voorzien van koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag);
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde (alle verdiepingen);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Ruime serre aan de achterzijde met geïntegreerde (dimbare) verlichting;
- Tuin beschikt over diverse (dimbare) lichtpunten en stopcontacten;
- Energielabel B.