Goedentijd 31 5131 AR Alphen (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1962
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 745 m²

Omschrijving

Aan de Goedentijd 31 in Alphen, met uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 745 m². De woning heeft vele mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, een krachtgroep en twee aardlekschakelaars). Vanuit de hal kun je naar de woonkamer. De vaste trapopgang biedt toegang tot de verdieping.

De woonkamer is ca. 29 m² groot en voorzien van een bar. Middels een loopdeur kun je naar de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en naar twee slaapkamers.

De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 2.77 x 3.69 m en ca. 2.79 x 3.69 m groot.

De leefkeuken heeft een rechte keukenopstelling met diverse onderkasten, lades, een hallogeen kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi oven/magnetron, een koelkast, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad. Extra bergruimte vindt je in de twee vaste kasten, waarvan er één een zeer ruime bergkast is. Via een loopdeur ga je naar de bijkeuken toe.

In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met staand closet en de toegang tot de badkamer. Ook kun je vanuit de bijkeuken naar de achtertuin toe. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.98 x 1.96/2.50 m) is rolstoel toegankelijk/aangepast voor senioren en voorzien van een douche, een wandcloset, een badmeubel met een wastafel en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

1e verdieping
Op deze verdieping heb je een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 2.53 x 3.07 m, ca. 2.53 x 4.24 m en ca. 3.69 x 3.57 m groot. De slaapkamers kun je relatief eenvoudig naar eigen wens indelen.

Tuin & garage
De zonnige achtertuin is opgedeeld in twee delen. Direct achter de woning is de tuin voorzien van sierbestrating. Hier bevindt zich ook de losse garage met berging (samen ca. 35 m2 groot), beide voorzien van elektra. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon, diverse borders, volwassen beplanting en de voormalige moestuin. Je kijkt uit over de landerijen en hebt geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy.

De garage grenzend aan de woning is voorzien van een stalen kantelpoort, een loopdeur, een keukenblok met granito werkblad en een luik waarmee de zolderverdieping bereikt kan worden. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Radson, defect).

Kenmerken
o Bouwjaar 1962.
o Houten kozijnen.
o De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
o De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing.
o De begane grondvloer is van beton.
o De verdiepingsvloer is van hout.
o Diepe tuin op het noorden met uitzicht over de landerijen.
o Parkeergelegenheid op eigen terrein.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Alphen
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 57 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

- Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper heeft de afgelopen maanden niet in de woning gewoond en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.528
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
745 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL L 411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goedentijd 31

€ 359.000 k.k.