Boskriek 15 5131 HJ Alphen (NB)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 263 m²

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning zal je bij binnenkomst direct verrassen. De woning is keurig afgewerkt en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, een inpandige garage en een zonnige achtertuin op het westen. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een complete badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een grote ruimte hebt welke eventueel geschikt is voor een 4e slaapkamer. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV en mechanische ventilatie unit. De woning is energiezuinig gebouwd en heeft energielabel A.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Bouwjaar : 2016
Perceeloppervlakte : 263 m²
Woonoppervlak : 136 m²
Overige inpandige ruimte : 17 m²
Bruto inhoud woning : 536 m³
Aanvaarding : In onderling overleg

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (10 lichtgroepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.

De hoogwaardige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Op een ingenieuze wijze is de kastenwand van de keuken in de muur tussen de hal ingebouwd. In deze wand is oven/magnetron ingebouwd als ook een grote koelkast. Hier tegenover is de keukenopstelling met een ruim kunststof werkblad, RVS-spoelbak, een inductie kookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer is ca. 30 m² groot. Via de openslaande dubbele tuindeuren als ook de enkele loopdeur kun je naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met brede laminaatstroken. Plafond en wanden zijn strak gepleisterd. Het plafond is afgewerkt met een strakke bies en de wanden zijn afgewerkt met een hoge plint. Het geheel heeft een hedendaagse uitstraling. Er is ook een ruime trapkast aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via de keuken ga je naar de inpandige garage (ca. 6.00 x 2.80 m). Deze is keurig afgewerkt. De muren, dak en vloer zijn geïsoleerd en kan dus prima gebruikt worden als bijkeuken of hobbyruimte. Een lichtsensor zorgt dat bij binnenkomst de ruimte direct verlicht is. Er is een spoelbak met koud en warm water aanwezig. Via de dubbele deuren kom je op de oprit en via de achterdeur is de tuin te bereiken.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. Op de overloop is een rook-/brandmelder aanwezig. De vloeren zijn afgewerkt met brede laminaatstroken. De glad gepleisterde wanden zijn voorzien van hoge plinten en de vensterbanken zijn van composiet.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.40 x 3.90 m groot. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 4.90 x 2.20 m en ca. 5.50 x 2.80 m groot. De master slaapkamer heeft een semi inbouwkast.

De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.40 m) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Zowel de kraan in het ligbad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Door de gebruikte materialen en afwerking heeft het geheel een luxe uitstraling.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze ruimte is ca. 4.43 x 9.46 m groot en is zoals de rest van de woning keurig afgewerkt. In de topgevels zijn ramen aanwezig, wat deze ruimte zeer licht maakt. De vloer is afgewerkt met brede laminaatstroken. De knieschotten kunnen gebruikt worden voor opbergruimte. De ruimte is dusdanig groot dat deze geschikt is als 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is de opstelling van de CV-combiketel (2011) als ook de ventilatie unit. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin, garage & oprit
De zonnige achtertuin met eigen achterom via een poort is gelegen op het westen en voorzien van terras en grasveld. Er is een buitenkraan en verlichting aanwezig.

De inpandige garage heeft een hoge afwerking en is daarom zowel geschikt voor het parkeren van een auto maar kan ook prima gebruikt worden als hobbyruimte of bijkeuken. De oprit biedt plaats aan een auto. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar in de openbare ruimte. De woning is direct gelegen aan het plantsoen van de Boskriek met veel groen en speeltoestellen.

Kenmerken
o Bouwjaar 2016.
o Volledig geïsoleerd.
o Houten kozijnen.
o HR++ beglazing.
o Energielabel A.
o De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
o Rook- en brandmelders op iedere verdieping.
o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o C.v.-combiketel (2016).
o De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
o De vloeren zijn voorzien van brede laminaatstroken.
o Hoog afwerkingsniveau en instapklaar.
o Onderhoudsarme woning.
o Zonnige tuin op het westen.
o Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.
o Kindvriendelijke buurt.
o Scholen en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Alphen
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.555
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN EN RIEL M 1055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN EN RIEL M 1171
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (12,4 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alphen

Heel Alphen (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boskriek 15

€ 347.500 k.k.