Gasthuisstraat 6 3958 BL Amerongen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 315 m²

Omschrijving

WILT U UNIEK EN HISTORISCH WONEN?

Op uiterst rustieke locatie in de pittoreske oude dorpskern van Amerongen aan de voet van de Utrechtse heuvelrug bieden wij u met genoegen deze karakteristieke hoekwoning aan. Op de grens van de Gasthuisstraat en de lommerrijke Margaretha Turnorlaan voor het historische Kasteel Amerongen ligt dit zonnige huis waar oude en nieuwe architectuur stijlvol geïntegreerd zijn. Een besloten achtertuin op het zuiden biedt rust en privacy. Deze parel bevindt zich op korte loopafstand van de natuurgebieden Amerongse Bovenpolder, het Amerongse bos en landgoed Zuylestein.

Bouwjaar omstreeks 1840, algehele renovatie in 1997/1998 & 2014. Perceeloppervlakte: 315 m², woonoppervlakte: 131 m², overig inpandige ruimte 13 m², inhoud woonhuis: 456 m³.

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorgevel, meterkast, ruime hal, werkkast met vloerverwarmingsunit, royaal toilet met fonteintje, toegang tot kelder, trapopgang, L-vormige woonkamer met kachelaansluiting en openslaande tuindeuren naar terras en zeer besloten achtertuin met groene vergezichten, doorloop naar open keuken met dubbele rechte keukenopstelling, open werkruimte aan de voorzijde, deur naar hal.

1e Verdieping: overloop met werkkast met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, badkamer met vaste wastafel en douche en dakraam, twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, royale ouderslaapkamer met dakkapel en Frans balkon aan zijgevel middels openslaande deuren, inloopkast, eigen badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is in 1997/1998 vrijwel geheel onder architectuur herbouwd/gerenoveerd waarbij o.a. muren, daken, kozijnen geheel vernieuwd zijn;
- De vloer van de gehele begane grond is in 2014 vervangen door een betonvloer met isolatie en vloerverwarming;
- Unieke ligging in het oude dorp, het comfort en de woonwensen van deze tijd in een historisch pand;
- De woning heeft een eigen oprit en beschikt over een mooie carport en aan de achterzijde een afsluitbare berging;
- Zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
- De woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie. Geen glasisolatie.
- In de directe omgeving van de natuurgebieden Amerongse Bovenpolder langs de Nederrijn (Natura 2000 gebied), Amerongse bos en Landgoed Zuylestein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.389
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
228 m² (19 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gasthuisstraat 6

€ 575.000 k.k.