• Verkocht onder voorbehoud

Weerepolder 14 3825 JX Amersfoort Roevoeterstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk ruime woning met uitgebouwde woonkamer, prachtig licht door de grote ramen, vloerverwarming en een moderne keuken. De woning is maar liefst 5.70 meter breed en dat merk je in alle vertrekken. Ook de tuin is onverwacht groot: ca. 16 meter diep! Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer; op de 2e verdieping is een hele ruime kamer met dakkapel. Het huis ligt op een mooie en rustige plek in de wijk Vathorst, vlakbij het winkelcentrum en het NS-station. Dus veel redenen om deze woning eens van binnen te komen bezichtigen!

De bouw van de wijk Vathorst is in 2000 van start gegaan. Inmiddels is de wijk uitgegroeid tot een volwassen wijk met een compleet winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, er is een NS station en een goede busverbinding. Daarnaast is er een bibliotheek, verschillende parken, kinderboerderij en een ruim aanbod van kinderopvang, scholen, zowel voortgezet onderwijs als basisonderwijs. De woning aan de Weerepolder ligt aan een rustige straat met veel groen, centraal in de wijk waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. En met de auto ben je via de ontsluitingsroutes snel op de A1, A28 of op weg naar het gezellige centrum van Amersfoort.

Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie tegelvloer en vloerverwarming die doorloopt tot in de woonkamer en keuken; meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartij een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel om lekker te tafelen met het hele gezin. Onder de trap is een praktische bergkast voor de nodige voorraad. De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. combi-magnetron, grote oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier is veel bergruimte door de carrouselkast en grote laden. Alle wanden op de begane grond zijn strak afgewerkt met spuitwerk.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim en alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld, voorzien van een riant hoekligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De royale 4e slaapkamer met dakkapel kan eventueel opgedeeld worden in 2 slaapkamers; dus aan kamers geen gebrek. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel terrasruimte, fraaie borders en een heerlijke overkapping achterin de tuin om ’s avonds lang buiten te kunnen genieten. De tuin ligt op het westen zodat je hier de hele middag tot ’s avonds in de zon kunt zitten. En wil je niet in de zon? Dan is er naast de overkapping ook nog een zonnescherm. Achterin de tuin is een poort achterom en een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Woonkamer uitgebouwd 2011.
- Verwarming door middel van stadsverwarming.
- Begane grond voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
- Wanden begane grond zijn voorzien van spuitwerk wandafwerking.
- Optimaal geïsoleerd.
- Inhoud 465 m³.
- Perceel 184 m².

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 3723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weerepolder 14

€ 425.000 k.k.