• Verkocht onder voorbehoud

Huizenkade 74 3826 AP Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u wonen op deze heerlijke plek aan een Amersfoorts grachtje? Dat kan in deze zeer ruime hoek gezinswoning met 5 slaapkamers, zij en achtertuin en 10 meter lange garage. Bouwjaar 2005 dus goed geïsoleerd en nabij het winkelcentrum Vathorst, de A1 en de A28. Naar de binnenstad van Amersfoort fietst u in 20 minuten. Kortom een buitenkans voor wie echt een ruim huis zoekt waar je nog voldoende aan toe kunt voegen. Thuiswerken en je thuis voelen kan hier prima.

De Indeling:

Begane grond:
Verrassend ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming én verrassend veel lichtinval, meterkast, garderoberuimte en toilet. Lichte woonkamer met groot zijraam, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken ziet er nog verzorgd uit maar zit erin vanaf 2005. Een trapkast voor alle praktische zaken ontbreekt ook niet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 'ouderslaapkamer' over de volledige breedte van de woning. Doordat het een hoekhuis is heb je boven ook een heel prettige 2e slaapkamer met zijraam, dit maakt de woning speels. De derde en kleinste slaap/werkkamer op deze etage is zeker niet klein te noemen. De geheel betegelde badkamer heeft een wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Op deze etage bevindt zich ook een aparte ruimte voor het plaatsen van de was apparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met veel licht, hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers.

Bijzonderheden in het kader van een eerlijk beeld schetsen van de woning:
- Energielabel A
- Ligt ontzettend leuk aan grachtje op een hoek met veel privacy
- Bouwjaar keuken 2005, ziet er nog verzorgd uit maar apparatuur is al oud
- Schilderwerk buitenzijde moet echt gebeuren
- Vloerverwarming alleen in de gang dus niet in de woonkamer en de keuken
- Grote garage die nog op te splitsen is in 1 deel garage en gedeelte overkapping
- Eerlijk huis wat voor de afwerking nog wat extra liefde nodig heeft
- De tuin is onderhoudsarm en biedt nog tal van mogelijkheden

De locatie:
De woning in de wijk 'De Laak' ligt aan vaarwater, aan de rand van Vathorst en dichtbij het uitgebreide winkelcentrum van Vathorst. Diverse voorzieningen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang en het NS-station Vathorst liggen tevens op loopafstand. Daarnaast ligt de woning dicht bij de natuur zoals het Hoevelakense Bos en recreatieplas Overbos. De binnenstad van Amersfoort ligt op 20 minuten fietsafstand en middels de A1 en A28 ben je in 30 autominuten in Amsterdam of Zwolle.

Let op: de afspraken voor bezichtigingen worden gepland op vrijdag 9 April, maandag 12 April en dinsdag 13 April.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.326
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huizenkade 74

€ 469.000 k.k.