• Verkocht onder voorbehoud

Scharwoudestraat 45 3826 CL Amersfoort Muidenkade

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS GROTE INTERESSE ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING REEDS VOLGEBOEKT.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt vindt u deze ruime, luxe afgewerkte tussenwoning met vijf slaapkamers. Een unicum voor grote gezinnen! U vindt in deze stijlvolle woning een bijzonder ruime woonkamer, lekker zonnige tuin, riante keuken en meerdere luxe badkamers. Kortom: rust, ruimte en luxe verpakt in één prachtig pand.

Begane grond
Vanuit de entree betreedt u de zeer ruime woonkamer. De licht houten vloer combineert uitstekend met het luxe, gladde stucwerk op de wanden. Openslaande deuren en ramen zorgen voor prachtig natuurlijk daglicht over de gehele ruimte. Al deze aspecten bij elkaar toveren het woongedeelte om tot een bijzonder prachtig plaatje - een indrukwekkende ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden.

De keuken is ook heerlijk ruim. Een zeer luxe keuken met een moderne uitstraling dankzij strakke kasten met weggewerkte greepjes en meerdere flinke raampartijen. Naast deze prachtige stilering, biedt de keuken qua apparatuur meer dan de gebruikelijke gemakken: een oven, een combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en zelfs een aparte vriezer met drie lades. Een smaakvolle keuken die feilloos het nuttige met het aangename combineert.

U vindt op deze verdieping verder nog een strak afgewerkt toilet (Villeroy & Boch) in de hal.

Eerste verdieping
Heeft u een groot gezin, of bent u op zoek naar een veelzijdige woning met veel ruime (slaap)kamers? Dan is deze woning de uitgelezen kans! Over de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers te vinden, waarvan drie slaapkamers bijzonder groot en ruim zijn. Evenals de begane grond is de afwerking op de verdiepingen ook strak en stijlvol.

Met de drie slaapkamers (waarvan één met balkon) op deze verdieping kunt u werkelijk alle kanten op. Voor grote gezinnen zijn deze kamers uitermate geschikt als ruime kinderkamers. Anders kunnen deze kamers bijvoorbeeld fungeren als werk- of studieruimtes, als fitnessruimte of extra berging.

Deze woning heeft twee riante badkamers, uitstekend afgewerkt en met een luxe zwart wit uitstraling. De badkamer op de eerste verdieping bevat een luxe wastafel (kranen van Grohe), toilet van Villeroy & Boch en ruime regendouche met douchekop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is geen gebruikelijke, stoffige zolderverdieping. Integendeel: op deze verdieping vindt u nog twee prachtig lichte slaapkamers, waaronder de veelzijdige master bedroom. Vanuit de master bedroom heeft u namelijk een directe doorloop naar uw persoonlijke badkamer, welke deels is afgesloten van de slaapkamer. Hier vindt u een vrijstaand bad met losstaande badkraan en wastafel, en kunt u daarnaast doorlopen naar uw persoonlijke inloopkast - een unieke toevoeging die de master bedroom omtovert tot uw eigen rustgevende paleisje.

Vanaf de ruime overloop bereikt u verder de vijfde slaapkamer (wederom zeer ruim met meerdere raampartijen) en nog een apart toilet. Tenslotte vindt u op deze verdieping nog een dakraam in plat dak met zonwering.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Lekker groen, zonnig, ruim en gelegen in een rustige omgeving: de ideale combinatie voor een ontspannende tuin. Trek een lekker flesje wijn open en geniet van een hapje en een drankje in het zonnetje terwijl de kinderen lekker buitenspelen. Voor de opberging van eventueel tuingereedschap, de fietsen of voor andere spullen is de schuur een zeer geschikte oplossing.

Beleving en buurt
Aan de Scharwoudestraat bevindt u zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt vlak naast een groot park met speelvoorzieningen dus de kinderen kunnen naar hartelust heerlijk spelen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Vathorst op loopafstand, met verschillende supermarkten, drogisten en andere gezellige winkeltjes. Ook zijn er restaurants in de wijk te vinden.

Toe aan een tochtje buiten de stad? Binnen een paar minuten bent u al op de A1 of A28, en de woning ligt ook op loopafstand van het station.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.092
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND B 6634
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scharwoudestraat 45

€ 439.000 k.k.