Rijnstraat 11 3812 HN Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol wonen op een hele leuke locatie! Dat kan in deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning aan de Rijnstraat 11! Deze karakteristieke jaren '30 woning heeft een goede staat van onderhoud, een keurige afwerking en een lichte en neutrale kleurstelling. Hierdoor is de woning nagenoeg direct te betrekken.

Daarnaast kenmerkt de woning zich door een praktische uitbouw waar de keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd, een lichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de zonnig achtertuin, drie slaapkamers en complete badkamer op de verdiepingen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar! Liever direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning aan de voorzijde binnen via de entree. Hier vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De schoenen mogen uit, de jas mag aan de kapstok; hier ben je thuis! De woonkamer is een plaatje om te zien dankzij de lichte afwerking van wanden en plafond, de parketvloer en de dubbele deuren naar de tuin. Hier zal je je snel thuis voelen. Met een comfortabele hoekbank, jouw favoriete schilderijen aan de wand en je eigen woonaccessoires is deze woonkamer binnen no time echt van jou.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is lekker licht dankzij de ramen en de lichte fronten. Uiteraard beschikt de keuken over de nodige apparatuur waardoor je hier de lekkerste maaltijden kunt bereiden, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser (2017) en een koel-/vriescombinatie.

Omdat de keuken aansluit op de living zal de eettafel nooit ver weg zijn; een heerlijke plek waar vrienden en familie maar al te graag aan plaatsnemen voor een hapje, borreltje of gewoon een goed gesprek.

Via de keuken komen we terecht in de bijkeuken, hier treffen we de aansluitingen voor het witgoed aan. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich nog het toilet met fontein.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met onder andere een kwalitatieve laminaatvloer en hebben beide een dakkapel met mooie grote ramen. Een prima sfeer waar je echt tot rust kunt komen. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat.

Een absolute pré is dat de badkamer zich op de slaapverdieping bevindt. Daarnaast is de badkamer ruim en compleet met zowel een ligbad als een separate douche, wel zo prettig! Een uitstekende plek voor een heerlijk rustmoment of een verkwikkende start van de dag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel op het achter-dakvlak is ook deze kamer plezierig ruim en licht. Verder bevindt zich op deze verdieping nog diverse bergruimte en de cv-opstelling.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is hiermee een groot deel van de dag zonnig. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en vlonders. Achterin de tuin is er nog een overkapping waar je tijdens de zomeravonden nog lang van het buiten zijn kan genieten. Fleur het geheel op met mooie potten met kleurrijke planten en bloemen, hang een leuk buitenschilderij op, plaats een mooie tuin- en/of loungeset et voilà: een heerlijke buitenplek waar het vanzelfsprekend is om voortaan de feestjes en barbecues te laten plaatsvinden.

Locatie
De woning is centraal gelegen in een van de aantrekkelijkste straten van het Soesterkwartier. Je woont hier heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk met in de buurt veel groen (bos Birkhoven met de Dierentuin, bosbad en sportvelden) en speelgelegenheden. In de wijk vind je voorzieningen als winkels, het Centraal Station en op korte afstand bevindt zich de gezellige binnenstad, het Eemplein en diverse (sport-)voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, zowel met het openbaar vervoer als via de snelwegen.

Zoals je ziet, een heel leuke woning op een uitstekende locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.452
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 8351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8 meter diep en 3 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt-Oost

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt-Oost

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijnstraat 11

€ 359.000 k.k.