Boeroestraat 10 3818 CZ Amersfoort

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 405 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie in de populaire woonomgeving van Amersfoort-Zuid staat deze karakteristieke en zeer goed onderhouden 3-onder-1kap hoekwoning. De woning is voorzien van een eigen oprit, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe volledig omsloten tuin gelegen op het Zuid-Oosten. In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een royale uitbouw waardoor er maar liefst 88m² woonruimte op de begane grond is gerealiseerd.

De Boeroestraat kenmerkt zich als een van de mooiste lanen van de Indische buurt. Van oudsher staat de wijk bekend om haar sfeervolle uitstraling en vele groenvoorzieningen maar ook om haar lommerrijke lanen, rust en ideale ligging. De historische binnenstad van Amersfoort en de Leusderweg met al haar voorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de natuurliefhebber kan zijn hart op halen, de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek liggen om de hoek en lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling.

Wat vindt u achter de voordeur?

Begane grond:
In de entreehal – gekenmerkt door authentieke details - vindt u een handige garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt een fijn ruimtelijk gevoel. Dat komt ongetwijfeld door de flinke uitbouw maar ook zeker door het vele natuurlijke licht. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners een sfeervolle zithoek gecreëerd en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte met uitzicht op de goed onderhouden tuin. De markante houtkachel complementeert het geheel. In hoekopstelling treft u de moderne open keuken. Met een aanrechtblad van composteen, 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens (waarvan één Miele stoomoven), koelkast, vriezer en vaatwasser is de keuken van alle gemakken voorzien. Loopt u door vanuit de keuken dan treft u de bijkeuken aan waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en toegang tot de kelder. De kelder (2015) van circa 8m² biedt veel handige opslagruimte. Vanuit de bijkeuken en middels dubbbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Afgezien van de overloop is de gehele verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en bij de twee slaapkamers aan de achterzijde ziet u de kenmerkende boog van de uitbouw mooi terug. In het midden bevindt zich de luxueuze badkamer voorzien van een groot ligbad, seperate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld in een rustieke kleurstelling, deze komen ook terug op het toilet van de begane grond en tweede badkamer waardoor een fijn gevoel van uniformiteit is gecreëerd.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt toegang tot de grote vierde slaapkamer-/ zolderverdieping. Door de dubbele dakkapel is dit een ruime verdieping geworden. Aansluitend vindt u hier de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Op de zolder bevindt zich ook de CV-ketel en Zonneboiler.

Tuin:
Zoals reeds beschreven is de tuin gelegen op het Zuid-Oosten waardoor u hier op elk moment van de dag van de zon kan genieten. Verder beschikt de diepe tuin over twee gezellige terrassen en een grote schuur. Deze schuur van circa 22m² is voorzien van elektra en een gasaansluiting en beschikt over een handige bergvliering, gezien de grootte biedt de ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis.

- Volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
- Centrale ligging ten opzichte van de natuur, voorzieningen en de binnenstad van Amersfoort
- Woonoppervlakte van circa 173m² waarvan circa 88m² op de begane grond
- Gelegen op een royaal perceel van 405m²

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.480
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 1948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 33 209 11 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boeroestraat 10

€ 775.000 k.k.