• Verkocht onder voorbehoud

Reling 3 3823 TR Amersfoort De Horizon

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 816 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de architectuurwijk Kattenbroek staat deze exclusieve, onder moderne architectuur gebouwde en instap-klare villa. Dat dit met recht een exclusieve villa is laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging.
Wij zetten alvast een aantal kenmerken voor u op een rij: een inhoud van maar liefst ruim 990 m³, een riante living,
5 slaap-/werkkamers, moderne keuken, twee badkamers, dubbele inpandige garage en een prachtige zonnige tuin grotendeels aan het water gelegen.

De villa is zeer goed onderhouden en is rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat in een jonge, kindvriendelijke wijk. Met energielabel A en met maar liefst 39 zonnepanelen zal het u niet verbazen dat dit een zeer energiezuinige woning is.

Indeling:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal, toilet, meterkast en garderobe. Via de glazen deur komt u in de riante woonkamer met verlaagd zitgedeelte en een zij-/werkkamer met zicht op de tuin.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (merk Smeg) zoals een combi-magnetron, aparte oven,
4-pits gasfornuis met wokbrander en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een hittebestendig keramiek werkblad.

Vanuit de keuken met eetgedeelte heeft u eveneens toegang tot het terras en de tuin. In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en bereikt u de dubbele garage. Naast veel bergruimte bevindt zich in de garage aansluitingen voor wasmachine- en droger. Via de tussenhal op de begane grond bereikt u de slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping:
Royale overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer die grenst aan het dakterras staat in verbinding met de werkkamer. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of walk-in-closet te creëren. Vanuit deze kamer (met airco) heeft u toegang tot het riante dakterras met fraai uitzicht op de tuin. De luxe badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel; op de overloop een separaat toilet.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en grenst over de gehele lengte aan het water. Rondom de woning zijn borders en terrassen aangelegd zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Parkeren kunt u in de garage en tevens op eigen terrein. Er is een laadplek voor elektrische auto’s.

Bijzonderheden:
-Royale instapklare villa op een bijzondere locatie in de architectuurwijk Kattenbroek. - Rustig gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen. - Zonnige tuin op het zuiden met diverse terrassen, borders en gazon. - Volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 39 zonnepanelen. - Schilderwerk uitgevoerd in 2020.
- C.V.-Ketel, vloerverwarming, radiatoren (geregeld via Honeywell EVO-Home systeem) en elektrische verwarming in hal badkamer beneden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.936
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
816 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 3945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
816 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reling 3

€ 1.150.000 k.k.