De Baander 60 3823 VK Amersfoort Het Hallehuis

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de populaire wijk Kattenbroek bieden wij je deze verassend ruime tussenwoning aan!
De imposante voorgevels met moderne gevelafwerking zijn kenmerkend voor de woningen aan De Baander. Achter deze voorgevel schuilt een ruimte die je zal doen verbazen. Verdeeld over 126m2 heb je onder andere de beschikking over een riante woonkamer en 5 slaapkamers die allemaal van een goed formaat zijn.
Van binnen valt de woning vooral op door het goede onderhoud en een neutrale afwerking. Het schilderwerk is vorig jaar nog gedaan door een professionele partij en de cv-ketel (2008) wordt elk jaar netjes gekeurd en onderhouden.
Met winkelcentrum Emiclaer op wandelafstand is de ligging van deze woning ook erg aantrekkelijk te noemen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals: openbaar vervoer, basisscholen en sportgelegenheden ook allemaal in de directe omgeving te vinden. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de A1, vanwaar je via Klaverblad Hoevelaken richting alle windstreken kunt.

Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal is er ruimte voor de garderobe en treffen we de meterkast en het toilet aan. De opvallend lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een plavuizen vloer en een lichte wandafwerking. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Naast voldoende kastruimte is deze keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er 2 van een flink formaat zijn. Alle kamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met witte wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegel en meubel. Een groot raam in de badkamer zorgt voor ventilatie en een plezierige lichtinval.

Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineopstelling. Dankzij de bijzondere hoogte van het dak konden op deze verdieping twee grote slaapkamers worden gecreëerd waarbij er achter de knieschotten nog meer dan voldoende opbergmogelijkheden zijn.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.
Via een achterom kom je op een rustige plek waar de sfeer van het voormalige agrarische gebied nog volop te ervaren is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Aangeboden sinds
18 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, lease)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Baander 60

€ 400.000 k.k.