• Verkocht onder voorbehoud

Sikkelkruid 12 3824 PN Amersfoort Lage Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Dit RIANTE OPGEBOUWDE HERENHUIS MET 6 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS IS INSTAPKLAAR! Wat een prachthuis is dit! In 2020 is de grote badkamer vervangen en is er een nieuwe keuken geplaatst. Al het buitenschilderwerk is in september 2021 professioneel uitgevoerd. Dit huis is ideaal voor een groot gezin/samengesteld gezin. Maar ook ideaal voor de thuiswerkers.

"Verbeter het milieu begin bij je zelf" was de reclame leus,

Wij zeggen

"Verbeter het milieu, koop Sikkelkruid 12"

Met 11 nieuwe zonnepanelen draag je je steentje bij en houd je geld in je knip.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, meterkast met 10 groepen, waarvan 2 kookgroep en 1 zonnepanelengroep. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met de luxe open keuken (2020). De keuken is opgesteld in een U-vorm, voorzien van inbouw apparatuur en een "gunmetal grey" kraan (zulke leuke details zijn het benoemen waard, overigens komt er ondanks de kleurnaam alleen water uit deze kraan). Fijne woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en van stucwerk wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, een separaat toilet! (Zo fijn dat deze niet in de badkamer zit) en een vaste kast voorzien van cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Ruime en fonkel-hagelnieuwe badkamer voorzien van een groot ligbad, een douche met glazen wand en regendouche en een fraai wastafelmeubel. Er zijn drie slaapkamers gesitueerd op deze verdieping die allen royale afmetingen hebben.

Tweede Verdieping:
Overloop met inbouwkast en via de openslaande deuren van een boekenkast is er een “geheime” bergruimte die voor kinderen fantastisch is om er een speelhut van te maken. Op deze verdieping zijn eveneens drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine en wastafel.

Derde verdieping:
Nog meer ruimte op deze via een losse trap te bereiken vliering.

Tuin:
De tuin heeft een fijne breedte van ruim 9 meter (inclusief schuur) en meerdere zitjes. De Noordwest ligging staat garant voor veel zon, tot in de late uurtjes. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een dubbele berging waarvan 1 te gebruiken is als motorgarage.

De locatie:
Nieuwland heeft u veel te bieden en op korte afstand van de woning ligt: een uitgebreid winkelcentrum, verschillende (basis) scholen, sportaccommodaties en kinderdagopvang. Tussen de woonerven zijn veel groene ruimtes en verschillende waterpartijen aangelegd, dit geeft de wijk een afwisselend karakter. Met de auto ben je via de rondweg zo op de A1 of de Bunschoterstraat richting het centrum van Amersfoort. Op de fiets kan je binnendoor makkelijk en snel op weg naar het gezellige centrum van Amersfoort.

Aanvullende informatie/weetjes:
- Sinds september 2020 liggen op het dak 11 zonnepanelen (PV-cellen, 3575Wp) met een SolarEdge omvormer
- Op de begane grond zijn er deels kunststof kozijnen.
- Buitenschilderwerk professioneel in 2021
- 2020 nieuwe mechanische ventilatiebox van Orcon en de ventilatiekanalen gereinigd.
- De woning is gebouwd in 1998 en in 2001 is de extra verdieping erop gebouwd.
- Latijnse benaming van Sikkelkruid is Falcaria vulgaris
- De beste benaming voor deze woning is wellicht "kopwoning" omdat de woning is gelegen aan het einde van de rij aan de kopse kant. Omdat de woning samen met huisnummer 10 een dak deelt is het een twee onder één kap. En omdat nummer 10 en 12 ook een gevel delen met vijfvingerkruid 1 is het ook een soort kwadrant woning.
- Ben je een motorrijder? In de schuur met roldeur past zelfs de grootste machine.

Bezichtigen:
Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (7,3 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sikkelkruid 12

€ 475.000 k.k.