Hindeloopenkade 98 3826 BD Amersfoort Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Huizenzoekers opgelet! Een zeer ruim en licht gezinshuis aan de Hindeloopenkade is nieuw in de verkoop gekomen. De woning behoort tot één van de acht ‘Laakse Specials’: onder architectuur gebouwde panden die absoluut uniek zijn qua ontwerp én afwerking. De woning is prachtig gelegen op een hoek en aan het water. Daarnaast is het energieverbruik bijzonder laag en is de woning onderhoudsarm. Ziet u zich al zitten op het balkon, starend naar de bootjes?

Architectenbureau Cie creëerde hier een modern grachtenpand met maar liefst 184 m2 woonoppervlak. Wat vooral opvalt, is licht en ruimte op alle verdiepingen.

Deze topplek aan het water heeft veel raampartijen om van het uitzicht te genieten. Op de gracht zie je bootjes en suppers voorbijkomen. Er is een eigen aanlegplek voor de deur. In de zomer wordt er gezwommen, ’s winters geschaatst. Het balkon op de eerste verdieping is de ideale plek om dit te aanschouwen. Of kiest u voor de ochtendzon op een bankje bij de voordeur?

De woning ligt aan de rand van waterwijk De Laak in Vathorst. De Laak ligt als een modern grachtenstadje tussen de Calveense Wetering en het riviertje De Laak. Je vindt hier steeds meer gezelligheid en stadse allure: restaurants, een haventje, pleintjes en bruggetjes.

Aan de Hindeloopenkade is het heerlijk rustig wonen: er komt alleen bestemmingsverkeer. Scholen en kinderopvang, NS-station en winkelcentrum Vathorst zijn op loop- en fietsafstand. Vathorst ligt gunstig richting de A1 en A28. Ook loopt u vanuit huis zo naar het Hoevelakense bos, een oud landgoed met recreatie- en wandelmogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkeuken. Dit is het epicentrum van het huis. Met shutters creëert u hier de gewenste sfeer en privacy. De keuken, van het merk Punto(Rotpunkt), is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Over de hele verdieping ligt een massief houten vloer. Ter inspiratie zijn er in de presentatie enkele

Eerste verdieping
Royale woonkamer met aan alle kanten uitzicht over het water. Schuifpui naar het grote, zonnige balkon (westen). Er is een zonnescherm en een mooie terrasvloer met verlichting.
De vaste boekenkast is speciaal voor dit huis ontworpen. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop, separaat toilet met fonteintje. Grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Zeer royale master bedroom met mooi uitzicht over de Laak.

Derde verdieping
Lichte overloop met lichtkoepel. Hier is een fijne extra werkplek gecreëerd. Praktische berging/wasruimte met stortbak en plaats voor de wasmachine en droger. Toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Indien gewenst kunnen er op deze verdieping ook drie slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
De onderhoudsarme tuin op het westen is zonnig en beschut. Hier heeft u alle privacy. Er zijn terrassen en een kunstgras gazon. In de koudere maanden is het heerlijk loungen onder het balkon.
Achterom en entree naar de eigen garage.

Kenmerken
- Stenen garage met elektrische deur
- Zeer energiezuinige woning en lage maandlasten
- De ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte shutters
- Impressiefoto's van de keuken vindt u in de foto presentatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.668
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
132 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (7,18 meter diep en 7,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hindeloopenkade 98

€ 675.000 k.k.