van Dijklaan 251427 AD AmstelhoekAmstelhoek

Op zoek naar een verassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Amstelhoek met een goede bereikbaarheid? Dan is deze woning de moeite waard om te bezichtigen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen is helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier rustig, met volop groen en water om je heen, én met alles wat je nodig hebt dichtbij. De woonkamer sluit mooi aan op de zonnige tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Binnen is het dankzij de airconditioning en de energiezuinige Remeha cv-ketel (2020) het hele jaar door aangenaam. De nette keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt directe toegang tot buiten. De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende lichtinval en bergruimte. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkruimte en is netjes afgewerkt en geïsoleerd, ideaal voor wie extra plek zoekt voor hobby’s of opslag. Over de ligging: Van Dijklaan 25, Amstelhoek, ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door karakteristieke woningen en veel groen. Amstelhoek is een gezellig dorp vlakbij Uithoorn, met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in Uithoorn. Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met directe toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en biedt een extra deur naar de achtertuin. De badkamer is modern en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een handige wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van veel lichtinval en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is een airconditioning aanwezig dat zorgt voor een heerlijk klimaat. Zolder Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of opslagruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Hier is voldoende plek voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een barbecue. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk in de zon! De woning is verrassend ruim van binnen en slim ingedeeld. Je vindt hier twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met witgoedaansluitingen én een praktische zolderverdieping die perfect dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De begane grond is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui voorzien van triple glas. Verder is het hele huis uitgerust met HR++ glas, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort én lagere energiekosten. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning op een hoek; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - C.v.-ketel uit 2020; - Dak is na-geïsoleerd; - Kelder aanwezig; - Voor- achter- en zijtuin; - Aangebouwde stenen berging; - Badkamer op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond is eventueel te creëren; - Uithoorn ligt 5 minuten loopafstand; - Sneltramhalte ligt op 10 minuten loopafstand; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Hoofddrop centrum - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.