• Verkocht onder voorbehoud

Maarten Lutherweg 26 1185 AN Amstelveen Augustinuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gelegen te renoveren 4-kamerappartement op de 1e verdieping met berging in de onderbouw en een balkon op het westen. Het appartement heeft een rustige ligging en is op loopafstand gelegen van sneltramlijn 51 naar Amsterdam en bushalte richting NS-station Bijlmer Schiphol. De woning is verder gunstig gelegen nabij winkels aan de Van der Hooplaan, het 'Stadshart', de Internationale school en uitvalswegen richting A9. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig.

*** English translation below ***

Indeling:
Via de ruime gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot het trappenhuis met lift. De woning is gelegen op de eerste verdieping en vanaf de galerij heeft u toegang tot de hal. Op de hal bevindt zich de meterkast en een garderobekast waar de jassen netjes uit het zicht opgehangen kunnen worden. De dichte keuken is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer heeft een prima formaat en is zeer licht door de grote raampartijen en geven een vrij uitzicht over de wijk. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken en kan eenvoudig weer omgebouwd worden tot 3e slaapkamer of is als werkkamer te gebruiken. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Via de tussenhal zijn het toilet, badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon en de slaapkamer aan galerijzijde is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is eenvoudig afgewerkt met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, maar heeft een prima formaat. De toiletruimte bevindt zich voor de badkamer en kan desgewenst bij de badkamer getrokken worden.

Buitenruimte:
Het balkon is gelegen op het westen en geeft een vrij uitzicht over de wijk. balkon is zowel vanuit de woonkamer als een slaapkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van een gaskachel en warm water via geiser;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Actieve VvE met professionele beheerder;
- De servicekosten bedragen 175,- per maand;
- Gunstige gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Op eigen grond gelegen;
- Niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, maar is altijd netjes bewoond geweest.
Dus bent u op zoek naar een betaalbare woning in de gewilde wijk "Keizer Karelpark"?
Neemt u dan contact met ons op!

*** English translation***

Beautifully situated to renovate 4-room apartment on the 1st floor with storage in the basement and a balcony on the west. The apartment has a quiet location and is within walking distance of light rail line 51 to Amsterdam and bus stop towards Bijlmer Schiphol railway station. The house is also conveniently located near shops on the Van der Hooplaan, the 'Stadshart', the International school and roads towards A9. There is ample (free) parking around the apartment complex.

Layout:
Through the spacious common hall you have access to the staircase with elevator. The house is located on the first floor and from the gallery you have access to the hall. In the hall is the meter cupboard and a wardrobe where the coats can be hung neatly out of sight. The closed kitchen is located on the gallery side and is equipped with a simple kitchen unit and gives access to the living room and bathroom. The living room has an excellent size and is very light because of the large windows and give an unobstructed view of the neighborhood. The side room has been added to the living room and can easily be converted back into a 3rd bedroom or can be used as an office. Through the living room there is access to the balcony.

The toilet, bathroom and two bedrooms are accessible through the hallway. The bedroom at the rear also gives access to the balcony and the bedroom on the gallery side has a closet. The spacious bathroom is simply finished with a shower, sink and connection for the washing machine, but has an excellent size. The toilet room is located in front of the bathroom and can be added to the bathroom if desired.

Outdoor space:
The balcony is located on the west and gives an nice view. The balcony is accessible from both the living room and a bedroom.

Particularities:
- Heating by means of a gas heater and hot water via geyser;
- Largely equipped with double glazing in plastic frames;
- Active VvE with professional manager;
- The service costs are 175, - per month;
- Conveniently located in relation to highways;
- Located on private land;
- Not self-occupation clause and old-age clause applicable.

This house needs to be modernized, but has always been neatly inhabited.
So are you looking for an affordable home in the popular area "Keizer Karelpark"?
Then please contact us!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 2411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarten Lutherweg 26

€ 280.000 k.k.