Catharina van Clevelaan 45 1181 BG Amstelveen Randwijck West

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle jaren '20/30 herenhuis met zeer efficiënte indeling en met zonnige tuin op het zuiden gelegen in prachtige wijk Randwijck. De woning is in zeer goede conditie en kent een uitstekende duurzaamheidsklasse, te weten energielabel A, zonder veel karakteristieke details vanuit de jaren '20/30 te hebben verloren. Ideale ligging vlakbij Amsterdam, winkelcentrum Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos binnen handbereik.

Woonoppervlakte 165 m², perceeloppervlakte 150 m², bouwjaar 1928, oplevering in overleg.

De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkamer heeft. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd (dakopbouw, open keuken en 2 badkamers) en is voorzien van isolatie van het Schiphol isolatie project. In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle ruime voortuin met plaats om fietsen te stallen. Via de voordeur betreedt men het authentieke tochtportaal. Vervolgens gaat men via de glazen deur (voorzien van facetglas in roeden) naar de gang. In de gang bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast (elektra voldoet aan de huidige normen), garderobe, de trap naar boven en onder de trap een praktische berging. Aan het einde van de gang treft u de toegangsdeur naar een bescheiden doch verrassend ruime kelder. De kelder biedt momenteel veel opberggelegenheid maar kan ook perfect gebruikt worden als wijnkelder.

Via de glas-in-lood deur komt u in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gestuukt plafond met sierlijst en de vloer is voorzien van houten visgraat parket met bies. De wanden zijn eveneens voorzien van stucwerk. De zithoek bevindt zich momenteel aan de voorzijde welke uitkijkt over de straat en aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Er is een moderne keuken aan de achterkant van de woning. De keuken is voorzien van een quooker, 6-pits gasfornuis met ruime oven (Solitaire), een vaatwasser, een combi magnetron en een hardstenen werkblad. Zowel aan de voor- als achterkant bevinden zich grote raampartijen met veel glas. De achterzijde beschikt over twee openslaande deuren en een toegangsdeur, beide toegang gevend tot de tuin. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een buitenkraan, ligt op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping aan de straatzijde zijn thans twee grote werkkamers die ook goed te gebruiken zijn als slaapkamer. Ook de hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde, de tuinzijde. Deze is voorzien van een sfeervolle inloopbadkamer én een inloopkamer (voormalig slaapkamer). De badkamer is modern en voorzien van een stortdouche met thermostaatkraan en easydrain, een dubbele wastafelmeubel en fraaie sfeer- en spiegelverlichting. Via de overloop is er tevens een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap met daklicht bereikt men de overloop. Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Deze ruimte wordt gecreëerd door de dakopbouw welke in 2016 heeft plaatsgevonden. Naast drie goede slaapkamers is er een badkamer met ligbad voorzien van een stortdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en sfeerverlichting. Tevens is er een technische ruimte (afsluitbaar) met een wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, de CV-ketel (Remeha Calenta, CW6, 2016) en opbergruimte. De ruime overloop kent een lichtkoepel waardoor ook deze ruimte veel lichtinval heeft en is voorzien van een grenen vloer. De slaapkamers zijn voorzien van luxe vloerbedekking gelegd in 2018. Er is een Frans balkon aanwezig dat, net als de tuin, op het zuiden ligt.

De gehele woning is perfect gebouwd, verbouwd en onderhouden. Daarnaast ademt het huis een prettige sfeer. Er is nagedacht over details en deze zijn tot in de puntjes verzorgd. De woning is zowel modern als karakteristiek, charmant en warm. Daarnaast is er tijdens de renovatie extra rekening gehouden met isolatie van onder andere het dak. Een combinatie van duurzaam en toch authentiek.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- woonoppervlak maar liefst 165m²;
- de woning is voorzien van een groot aantal authentieke stijlelementen die het huis een karakteristieke en vooral sfeervolle uitstraling geven;
- de woning is buitengewoon centraal gelegen vlakbij Amsterdam en het Amsterdamse bos. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen waaronder scholen en winkels;
- dakopbouw (2016);
- zonnepanelen (15 stuks) geplaatst in 2021 goed voor circa 4.300 KWH per jaar;
- geheel voorzien van Schiphol isolatie project en meer;
- vloerisolatie in de woonkamer, dakisolatie bij dakopbouw;
- technische ruimte (afsluitbaar) inclusief wasruimte;
- achtertuin op het zuiden;
- ruime voortuin.

Omgeving:
De ligging en buurt zijn prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. De kindvriendelijke wijk is favoriet door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen, vele speeltuinen en ontmoetingsplaats Villa Randwijck. Voor de natuur- en sportliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Via de Kalfjeslaan bereikt u zo het metrostation en iets verder loopt u langs de Amstel. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de ooievaars op het vogelbroedeiland. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze tussen de winkels aan de Buitenveldertselaan met naast de reguliere winkels ook verschillende vers winkels. Hier vindt u bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. Ook de supermarkt aan de Bourgondischelaan is op loopafstand. Met het stijlvolle Gelderlandplein in Buitenveldert enerzijds en het unieke, bekende Stadshart de andere kant op fietsafstand, heeft u werkelijk alle winkel- en horeca gelegenheden op steenworp afstand. De wekelijkse markt op vrijdag in het Stadshart staat landelijk bekend als één van de beste! Binnen een straal van 2 km zijn er diverse lagere- en middelbare scholen, net als diverse sportfaciliteiten (zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden en cricket).

Bereikbaarheid:
Deze woning ligt aan de rand van Amstelveen, grenzend aan Amsterdam met uitstekende bus- en metroverbinding op loopafstand. De (dag- en nacht) bus brengt u binnen 20 minuten via het Stadionplein naar hartje Amsterdam en ook met de metro en tram (halte Uilenstede) bent u via station Zuid in 25 minuten op het Centraal station. In Zuidelijke richting bent u in 5 minuten bij het busstation Amstelveen, met stads- en streekbussen naar o.a. Schiphol (snelle buslijn 300), Aalsmeer/Uithoorn en omgeving.
Met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10 of binnen 5 minuten op de A9 naar Schiphol.
Maar nog beter is Amsterdam te bereiken met de fiets. Via een prachtig aangelegd fietspad door de natuur bevindt u zich zo in het Vondelpark.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 920.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.576
Aangeboden sinds
1 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 3255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Catharina van Clevelaan 45

€ 920.000 k.k.