• Verkocht onder voorbehoud

Gerard Doulaan 34 1181 WS Amstelveen Stadshart

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50 woning op een unieke, centrale locatie! Deze charmante woning met voor- en achtertuin is een ideale gezinswoning!

We nemen je mee:
• Woongenot: 98,9 m2
• Keurig onderhouden
• Lichte living met schouw
• Ruime L-vormige keuken met o.a. inductiefornuis
• Diepe voor- en achtertuin
• Twee dakkapellen op tweede verdieping
• Drie fijne, ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Eigentijds sanitair met o.a. een ligbad
• Centrale locatie in fijne, veilige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de ruime, betegelde voortuin met groene hagen bereik we de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een schouw en zowel aan de voor- als achterzijde een breed raam. Door de diepe voortuin geniet je hier veel privacy. Aan de achterzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. Deze heeft donkergrijze fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron en een inductiefornuis. De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt pvc-laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een Frans balkon. Deze kamer heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, een designradiator en een inloopdouche. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel. Op de overloop tref je de cv-installatie, een wastafel en de aansluitingen voor het witgoed aan. Verder is er een ruime derde ruime slaapkamer aan met eventueel plaats voor een werkplek.

Tuin:
De woning heeft een diepe betegelde voor- en achtertuin. De achtertuin is deels voorzien van een hoge groene haag en deels van een hoge schutting. Je hebt hier dus veel privacy. De tuin is groot genoeg voor het realiseren van een fijne loungeplek en/of om een buitentafel te plaatsen om gezellig buiten te eten. Vanzelfsprekend kunnen kinderen hier heerlijk spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt parkeren via vergunningensysteem.

Ken je de omgeving al?
Langs een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt, maar vlakbij het grote winkelcentrum Stadshart ligt deze sfeervolle woning (1955). Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten lopen van de woning en biedt een ruime keus aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen. Er zijn diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving, zoals de Stadstuinen en het Meanderpark. Amstelveen heeft veel sportfaciliteiten, die met de fiets uitstekend bereikbaar zijn. Er is een ruime keus aan scholen en de Internationale School van Amsterdam is minder dan 10 minuten fietsen.
Daarbij zijn ook de bushalte en de sneltram 51 vlakbij en daardoor zijn Amsterdam-Zuid en Centraal uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A9 en niet veel later op de A2, de A4 of de ring A10. Schiphol is slechts een kwartiertje rijden!

Goed om te weten:
• Goed onderhouden, sfeervolle eengezinswoning met diepe voor- en achtertuin
• Comfortabel en voorzien van alle gemakken
• Drie ruime slaapkamers
• Tweede verdieping heeft voor en achter een dakkapel
• Energielabel: D
• Op een unieke locatie, op enkele minuten lopen van Stadshart Amstelveen
• Rustig gelegen aan doodlopende straat
• In veilige, leuke, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij
• Internationale School van Amsterdam op 10 fietsminuten
• De bushalte en de sneltram 51 vlakbij. Ideale verbinding naar Amsterdam
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Schiphol op 15 autominuten
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.061
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 13448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,47 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerard Doulaan 34

€ 600.000 k.k.