Populierenlaan 72 1185 TA Amstelveen Populierenbuurt

Aan mooie laan met aan de voorzijde uitzicht over sierwater, gelegen royale HOEKWONING met veranda in de achtertuin, die veel privacy biedt. De voormalige garage is verbouwd tot woonruimte én door het plaatsen van een extra verdieping op de voormalige garage is een extra studio / (slaap) kamer gecreëerd.
Deze ruime hoekwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke Keizer Karel Buurt, op korte afstand van het Amsterdamse Bos, de Poel, winkelcentrum Stadshart Amstelveen met al haar voorzieningen, de Van der Hooplaan met een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten met o.a. voetbalclubs, tennisclubs en hockey clubs, maar ook de Internationale school en middelbare scholen zijn nabij
Er is op korte afstand van de woning een goede openbaar vervoer (bus) verbinding met Amsterdam en luchthaven Schiphol.

For English see below!

Bouwjaar 1961, woonoppervlakte 194 m², perceeloppervlakte 287 m² (eigen grond). Oplevering in overleg.

Begane grond:
Via de voortuin met fraai hekwerk, betreedt u de woning. De ruime entree geeft toegang tot de bijkeuken / wasruimte, modern toilet met fontein en meterkast. Via vaste trap is er toegang tot de ruime (slaap)kamer - studio op de voormalige garage.
De ruime woonkamer van maar liefst 8,75 meter breed, beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken met veel vaste kasten en diverse inbouwapparatuur gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, verzonken spoelbak, koelkast, combi-oven en een hete lucht oven.
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een overdekte veranda waar men 's zomers heerlijk kan genieten van de schaduw en in de herfst van een gezellig haardvuur. Daarbij is er ook een aparte berging. De achtertuin geeft via de zij-tuin en voortuin toegang tot de openbare weg.

Eerste verdieping:
De eerste vaste trap geeft toegang tot de studio / (slaap)kamer op de voormalige garage.
De tweede vaste trap, met trapkast, geeft toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee (slaap)kamers aan de achterzijde, waarvan één nu in gebruik is als kleedkamer. Maar makkelijk als (slaap)kamer gebruikt kan worden. De derde (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht over het sierwater. De licht betegelde badkamer beschikt over een douche, apart ligbad, toilet, handdoek radiator en wastafel in wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Ruime (slaap)/zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met c.v. ketel en veel praktische bergruimte. Het is mogelijk om door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde deze verdieping in te delen met twee (slaap)kamer van goed formaat.

Bijzonderheden:
• geheel voorzien van dubbele beglazing;
• 5 (slaap)kamers met de mogelijkheid tot het creeeren van een zesde (slaap)kamer;
• vloerverwarming op de begane grond;
• ruime voor-, achter- en zijtuin;
• sfeervolle veranda met open haard;
• voormalige garage is verbouwd tot woonruimte.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located on a beautiful avenue with lovely view over ornamental water at the front, spacious CORNER HOUSE with veranda in the backyard, which offers lots privacy. The former garage has been converted into living space and an extra studio / (bed) room has been created through the extra floor on top of the former garage.
This spacious corner house is located in the popular and child-friendly Keizer Karel Buurt, a short distance from the Amsterdamse Bos, the Poel, Amstelveen Stadshart shopping center with all its amenities, the Van der Hooplaan with a diverse range of shops, sport facilities including football clubs, tennis clubs and hockey clubs, as well as the International School and several high schools.
There is a good public transport (bus) connection with Amsterdam and Schiphol Airport at a short distance from the house.

Year of construction 1961, living area 194 m², plot area 287 m² (property ground). Delivery in consultation.

Ground floor:
You enter the house through the front garden with beautiful fencing. The spacious entrance gives access to the utility room / laundry room, modern toilet with sink and meter cupboard. Through the staircase there is access to the spacious (bed)room - studio on top off the former garage. The spacious living room of no less than 8.75 meters wide has a modern tiled floor with underfloor heating and plastered walls and ceilings. At the front is the spacious kitchen with built-in cupboards and various built-in appliances. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, sink, refrigerator, combi oven and a convection oven.
The backyard is accessible through the living room. The backyard, located on the south-east, is beautifully layed out, offers a lot of privacy and there is a veranda where you can enjoy the shade in the summer and a cozy fire in the autumn. There is a separate storage room as well. The backyard gives access to the public road through the side garden and front garden.

First floor:
The first staircase gives access to the studio / (bed)room on top off the former garage.
The second staircase, with fixe stair cupboard, gives access to the first floor. Landing with access to all rooms. There are two (bed)rooms at the rear, one of which is now used as a dressing room. But can easily be used as a (bed)room. The third (bed)room is located at the front and has a beautiful view over the ornamental water. The bathroom has a shower, separate bathtub, toilet, towel radiator and sink in vanity cabinet.

Second floor:
Spacious (bed)room / attic room with dormer window at the rear, closet with c.v. boiler and lots of practical storage space. It is possible to divide this floor into two good-sized (bed)rooms by puting a dormer window at the front.

Special features:
• fully equipped with double glazing;
• 5 (bed)rooms with the possibility to create a sixth (bed)room;
• underfloor heating on the ground floor;
• spacious front, back and side garden;
• attractive veranda with fireplace;
• former garage has been converted into living space.