Guldenroedelaan 32 1187 EB Amstelveen Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kom binnen in dit perfecte gezinshuis! Deze ruime tussenwoning (115 m2)* bevindt zich in de gezellige en vooral rustige, kindvriendelijke buurt Westwijk, Amstelveen-Zuid. Uitvalswegen en natuurgebieden zijn in enkele minuten bereikbaar. De heerlijke besloten achtertuin heeft een gunstige zonligging op West. Scholen (internationaal), sportvelden en winkelcentra zijn makkelijk bereikbaar.

De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en is in een uitstekende conditie.
De halfopen keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals: inductie kookplaat, oven, afwasmachine, koelkast/vriezer, magnetron etc. In het leuke zit-eetgedeelte staan een muurbank en eettafel en stoelen. De L-vormige woonkamer heeft een grote schuifpui welke toegang tot het terras en de achtertuin biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich een grote en twee kleinere slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
De bovenste etage biedt veel opbergruimte en kan nog naar behoeven worden ingericht. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is in 2012 gebouwd in een sfeervolle moderne stijl en is voorzien van een WKO systeem voor vloerverwarming door het gehele huis en warmwatervoorziening. Indien gewenst zijn er mogelijkheden voor uitbouw aan de achterzijde van de woning en plaatsing van een grote dakkapel op de tweede etage. Parkeren kan voor de deur en in de onbetaalde parkeervakken op straat.

De wijk ligt aan de zuidrand van Amstelveen, grenst aan het Amsterdamse Bos en landelijk poldergebied. Het biedt veel groen, water en ruimte in een afwisselende, kindvriendelijke woonomgeving. Uitstekende ligging ten opzichte van OV en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht. Winkelcentrum, bibliotheek, sportvelden, culturele centra en voorzieningen als medisch centrum en apotheek zowel als kinderopvang, basis- en middelbare scholen vindt u op korte afstand.

Kortom: een geweldig comfortabel huis op een ideale locatie, waar u zich zeker thuis zal voelen!

*op dit moment wordt de tweede verdieping officieel niet meegerekend als Gebruiksoppervlakte Wonen. De reden hiervoor is dat het bij de bouw geplaatste Veluxraam net niet groot genoeg is om aan het 0,5 m2 toetredend daglicht criterium te voldoen. Verkoper biedt de koper hiertoe een tweetal opties: a): de woning zal bij levering zijn voorzien van een Veluxraam met de benodigde afmetingen of b): indien koper kiest voor plaatsing van een dakkapel (die de Gebruiksoppervlakte Wonen nog aanzienlijk zal vergroten) draagt verkoper het bedrag bij dat anders aan optie a) besteed zou zijn.

Goed om te weten:

- Totaal Gebruiksoppervlakte 115 m2 (85,4 m2 wonen en 29,4 overig inpandig)
- Totaal Bruto Vloer Oppervlakte 153 m2
- Inhoud 438 m3
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Volledig geïsoleerd, voorzien van Energielabel A
- Bouwjaar 2012
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer met bad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator
- Vaste trap naar 2e etage
- 2e etage met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Royale achtertuin met perfecte zonligging
- Groot zonnescherm boven het terras, elektrisch bediend
- Mogelijkheid voor uitbouw achterzijde en dakkapel
- Stenen schuur
- Achterom bereikbaar via poort
- Deels voorzien van luxe op maat gemaakte raambedekking
- Autoluwe laan
- Buitenkraan aan de achterzijde van het huis
- Oplevering kan snel, in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.391
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Aardwarmte, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 9246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,12 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guldenroedelaan 32

€ 620.000 k.k.