Ruysdaelstraat 26 2 1071 XD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig verbouwd hoekappartement in Amsterdam zuid met 2 slaapkamers. De woning is in 2017 compleet verbouwd en beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer. Een fijne woning op een centrale locatie van Amsterdam Oud Zuid.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een van de meest aantrekkelijke plekken van Oud Zuid. Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuid tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Het Museumplein met o.a. het Concertgebouw, het Conservatorium Hotel, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en het Stedelijk museum liggen om de hoek. Tevens zijn op loopafstand de fantastische winkelstraten De Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en de Albert Cuyp. Ook de bruisende Pijp en het Centrum van Amsterdam zijn op steenworp afstand. Voor sport en ontspanning zijn ook het Vondelpark en Sarphatipark in de buurt.
Op Roelof Hartplein is een tramhalte (lijn 3, 5, 12 & 24) en welke in goede verbinding staat met o.a. het Centraal Station, het Amstel Station en Station WTC (Zuid-As). Tevens op 10 minuten fietsafstand van de Zuid-As en de Noord-Zuid lijn is op loopafstand.
Parkeren kan middels een parkeervergunning.

INDELING
Entree op de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken zoals de 2 slaapkamers, badkamer, en apart toilet.
De gehele woning is strak ingericht en mooi afgewerkt. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer met open keuken. Deze beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven-magnetron, koelkast en diepvries.
De badkamer heeft een luxe uitstraling en er is een ruime inloopdouche met dubbele wastafel.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht t/m 30-11-2034. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Een aanbieding van de gemeente is daarentegen nog niet ontvangen door de eigenaar.
Indicatie voor het vastklikken van de erfpacht na huidige tijdvak: € 2.220,17
Indicatie voor het afkopen van eeuwigdurende erfpacht: € 59.619,-

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartement rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Ruysdaelsrtaat 26-2 te 1071 XD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10822-A, appartementsindex 3, uitmakende het onverdeeld zesenzeventig/driehonderd vierentachtigste (76/384ste) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het beheer van Vereniging van Eigenaars "Ruysdaelstraat 26" te Amsterdam wordt gevoerd door VVENL. De servicekosten bedragen €150,- per maand. Er is een MJOP opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
- 2017 compleet verbouwd
- Erfpacht afgekocht tot 2034, aanvraag afkoop is ingediend
- 2 Slaapkamers
- Balkon op het oosten

-------------------------------------------------------------------------------------

Beautifully renovated 2-bedroom corner apartment in Amsterdam-Zuid. The house was completely renovated in 2018 and offers a modern kitchen and luxury bathroom

AREA AND ACCESSIBILITY
Located in one of the most attractive places in Oud Zuid. The apartment is located in the Zuid district between Van Baerlestraat and Hobbemakade. The Museumplein with the Concertgebouw, the Conservatorium Hotel, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are around the corner. Also within walking distance are the fantastic shopping streets De Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat, Van Baerlestraat and Albert Cuyp. The bustling Pijp and the centre of Amsterdam are also a stone's throw away. For sports and relaxation, the Vondelpark and Sarphatipark are also nearby.
At Roelof Hartplein there is a tram stop (lines 3, 5, 12 & 24) and which is well connected with Central Station, Amstel Station and WTC Station (Zuid-As). Also within 10 minutes cycling distance of the Zuid-As and the Noord-Zuid metro line is within walking distance.
Parking requires a parking permit.

LAYOUT
Entrance on the second floor. The hall provides access to all rooms such as the 2 bedrooms, bathroom and separate toilet.
The entire house is sleek and beautifully finished. The living room flows smoothly into the dining room with open kitchen. The kitchen has modern built-in appliances such as a Quooker, dishwasher, oven-microwave, refrigerator and freezer.
The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower with double sink.

SPECIALS
- Completely renovated in 2018
- Leasehold is paid off till 2034
- 2 Bedrooms
- East facing balcony

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.911
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gemeubileerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2034)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Museumkwartier

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Museumkwartier

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ruysdaelstraat 26 2

€ 625.000 k.k.