• Verkocht onder voorbehoud

Bilderdijkkade 13 A3 1053 VA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

BEN te koop!

Bilderdijkkade 13A3
1053 VA Amsterdam

***English version below***

Super licht en ruimtelijk, een woonkamer met maar liefst 7 ramen en uitzicht over de Bilderdijkgracht, goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca 117m2. Mogelijkheid voor een dakterras.

Het appartement is fantastisch gelegen aan het rustige deel van de kade in het Hallenkwartier, aan de rand van Oud West, grenzend aan het centrum, om de hoek van zowel de Elandsgracht als de Clercqstraat, Bilderdijk- en Kinkerstraat met alle winkels, Ten Katemarkt, De Hallen en heel veel gezellige cafés en restaurants.

Goed onderhouden, voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met dubbel glas in originele stijl. De woonkamer met half open keuken meet maar liefst 60m2, de vierde verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Indeling:
Tweede verdieping:
eigen entree.

Derde verdieping:
Riante lichte en zonnige woonkamer, hoog plafond en 7 ramen door de hoekligging, een Frans balkon op zuid met zicht op de gracht, aan de achterzijde een half open keuken met toegang tot het balkon op het noorden.

Vierde verdieping:
ruime slaapkamer, tweede slaapkamer met vaste kasten te maken, badkamer voorzien van zowel ligbad als douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer.

Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, toestemming VVE is gegeven. De gemeentelijke vergunning zal voor rekening en risico van koper moeten worden aangevraagd.

Het pand wordt momenteel omgezet van coöperatie naar appartementsrechten. De omzetting is gereed, de toestemming erfpachtwijziging ligt bij de gemeente en zal op korte termijn rondkomen. De toekomstige jaarlijkse canon wordt per datum splitsing ca € 652,- volgens de bestaande AB 1915. Aanvraag voor gunstige eeuwigdurende aanbieding/afkoop is tijdig aangevraagd, aanbieding volgt nog.

De VvE zal uit twee appartementsrechten gaan bestaan, de servicekosten moeten nog worden vastgesteld en zullen rond de 125,- komen te liggen.

Locatie:
Het appartement is geweldig gelegen op een rustig stukje van de kade aan de rand van Oud-West/Kinkerbuurt.
Vanaf deze locatie is al het goede van Amsterdam binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich aan de ene kant de Ten Katemarkt en De Hallen en aan de andere kant de Elandsgracht, Negen straatjes en de grachtengordel, het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Alle mogelijke winkels voor dagelijkse boodschappen vind je letterlijk om de hoek, en ook de markt, Marqt en diverse supermarkten. De terrasjes van de restaurants en cafés in en rond De Hallen, Kwakersplein en de Bosboom Toussaintstraat zorgen voor ontspanning in uw eigen buurt.

De ligging is perfect!

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trams en bussen) is uitstekend en met de auto via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en de internationale luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis ca. 117m² NEN2580, meetrapport aanwezig
- Omzetting naar appartementsrecht afgerond voor levering
- Goede staat van onderhoud, voegwerk 2012, schilderwerk buiten 2018
- Goed geïsoleerd, nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met HR++ glas.
- Meerdere slaapkamers mogelijk
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras
- Recht van erfpacht, canon per jaar € 652,-, aanvraag gunstige eeuwigdurende afkoop/voorwaarden is tijdig gedaan.
- Servicekosten: ca € 125,- per maand
- CV ketel 2014

Vraagprijs: € 695.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door dit fantastische bovenhuis! Bel uw eigen NVM Makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

*********************************************************************************************

AM for sale

Bilderdijkkade 13A3
1053 VA Amsterdam

Extremely light and spacious property, a living room with no less than 7 windows and a view across Bilderdijkgracht, well-maintained double upper house of approx. 117 m2. Option to add a roof terrace.

The apartment is in a fantastic location, along a quiet part of Bilderdijkkade in the Hallen area, on the edge of Oud West, near the city centre and just around the corner from Elandsgracht, Clercqstraat, Bilderdijkstraat and Kinkerstraat; an area where you can find lots of shops, the Ten Kate market, De Hallen and lots of bars and restaurants.

The property has been well-maintained and has new windows and frames with double glazing in the original style. The living room and semi-open plan kitchen amount to no less than 60 m2, it is possible the create additional bedrooms on the fourth floor.

Layout
Second floor:
private entrance.

Third floor:
Large bright and sunny living room, high ceiling and 7 windows due to the corner position of this apartment, a French south-facing balcony overlooking the canal; at the rear, a semi-open plan kitchen with access to the north-facing balcony.

Fourth floor:
Large bedroom, second bedroom with fitted wardrobes, bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin.

Possibility to create a roof terrace, the Owners’ Association has given its permission thereto. The buyer shall need to apply for planning permission from the municipality for their own account and risk.

The property is currently being converted from a cooperative into apartment rights. The conversion has been completed; the municipality is currently in the process of approving the ground rent amendment; this process is expected to be completed in the short term. The future annual ground lease shall amount to approx. € 652 in accordance with the current 1915 General Provisions. The application for perpetual ground rent subject to favourable conditions was filed on time, the offer is still pending.

The Owners’ Association will consist of two apartment rights, the service fee is still to be established, but will amount to approximately EUR 125.

Location:
The apartment is in a great location in a quiet part of the street along the canal, on the edge of Oud-West/Kinkerbuurt;
you really have everything you need close at hand. The Ten Kate market and De Hallen are within walking distance and Elandsgracht, Negen Straatjes, the canals and Vondelpark are just a short bike ride away. You can find all you need for your daily shopping just around the corner, in the market, in Marqt or one of the other supermarkets. The area also has a good selection of bars and restaurants in and around De Hallen, Kwakersplein or the Bosboom Toussaintstraat.

The location is perfect!

The area also has excellent public transport links (trams and buses) and the A10, A2, A9 and A4 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Double upper house of approx. 117 m2 (NEN2580 measurement report available)
- Conversion into apartment rights completed prior to delivery
- Excellently maintained, pointing in 2012, exterior painting in 2018
- Well-insulated, new hardwood windows and frames with HR++ glass
- Possibility to reconfigure the space to create additional bedrooms
- Option to create a roof terrace
- Ground lease; annual ground rent amounts to approx. € 652, application for perpetual ground lease subject to favourable conditions has been filed on time.
- Monthly service fee: approx. € 125;
- Central heating boiler installed in 2014

Asking price: € 695,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Make sure you view this fantastic upper house and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.940
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 9354
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 652 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Da Costabuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Da Costabuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bilderdijkkade 13 A3

€ 695.000 k.k.