• Onder bod

Van Nijenrodeweg 346 1082 HD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OPGELET: Betaalbaar wonen in Amsterdam en in de groenste omgeving? Ook interessante verhuurmogelijkheden (expats).

(Englisch translation below)

Een turn-key licht en ruim 3 kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping met een schitterend uitzicht op het groen, voorkant (Zuidas) en achterkant (Amstelveen) en met bijzonder veel privacy.
Het appartement is uitstekend onderhouden en fris geschilderd. Het heeft een riante woonkamer (doorzon) van 40 m2, twee slaapkamers, ruime keuken, een badkamer, separaat toilet en twee balkons.

Aan de voorzijde kijkt u op het Gijsbrecht van Aemstelpark in de richting van de Zuid-as, aan de achterzijde kijkt u uit op een groen park. Om de hoek vindt u het opgeknapte luxe winkelcentrum, ‘het Gelderlandplein’ met alle mogelijke winkels.

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden appartement op een van de beste locaties in Amsterdam, dichtbij zuidas, uitvalswegen en stadsparken en het Amsterdamse bos, kom dan dit appartement bezichtigen. Ook zeer interessante verhuurmogelijkheden voor investeerders.

Indeling
Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de postbussen, tevens bevindt zich op de begane grond een ruime berging.

De entree bevindt zich op de vijfde verdieping.
In de gang bevinden zich een video intercom. Tevens bevindt zich in de gang een separaat toilet, de meterkast en een ingebouwde garderobekast.

De fraaie keuken, met werkblad, is handig ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, vaatwasser (siemens), oven, koelkast met vriesvak, closed-in boiler. Hier bevindt zich ook de wasmachine (Miele). Via de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken waar in de avondzon heerlijk gegeten kan worden.

De master bedroom is ruim en licht met veel kastruimte. De badkamer is ingericht met douche en ruime wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de elektrische boiler (80L Daalderop 2015)

In de ruime living ligt een hardhouten parketvloer en zorgen de grote raampartijen aan weerszijden voor veel lichtinval. Het balkon over de gehele breedte is op het zuiden gelegen. Via de living heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Door middel van opdeling van de woonkamer kan er gemakkelijk een derde slaapkamer worden gemaakt.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Ligging

Het appartement ligt in Amsterdam Buitenveldert, vlakbij de Zuidas en Amstelveen en diverse uitvalswegen (Ring A-10/A4/A9) en stations. Met de fiets bent u in een paar minuten op station Zuid en station RAI, vanwaar u met de trein zo op Schiphol bent. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen om de hoek.
De buurt is kindvriendelijk met diverse scholen en kinderopvanglocaties. Voor de deur bevindt zich het Gijsbrecht van Aemstelpark met diverse speeltuinen. Sporten kan goed in het Amsterdamse bos en fietsers kunnen een mooie tocht langs de Amstel maken.

Het luxe vernieuwde winkelcentrum is vlakbij met winkels als AH, MarQt Hema en diverse restaurants en cafés. Ook kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de achtergelegen Jumbo.
De auto kunt u probleemloos met vergunning voor de deur parkeren.
Bijzonderheden

- Bouwjaar 1964, architect W.M. Dudok
- Woonoppervlakte circa 89m2
- 2 slaapkamers (is mogelijk om derde slaapkamer te creëren)
- Badkamer en separaat toilet (2016)
- 2 balkons
- Complex voorzien van een lift
- Berging in de onderbouw
- 2 pareervergunningen
- Erfpacht 120,70 EUR, jaarlijkse canon, tijdvak loopt tot 2039
- Servicekosten 235,48 EUR per maand, incl. voorschot stookkosten van 60 EUR,
- Actieve/gezonde VVE
- Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas
- Oplevering in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

**English translation**
ATTENTION: Are you an EXPAT and you want to live affordable in Amsterdam near Zuidas (financial district) in a green environment? Perfect rental possibilities for investors.

A bright and spacious, turn-key apartment situated on the fith floor with a nice view on the park and with a lot of privacy. The apartment is excellent maintained and freshly paited. It has a spacious living room of 40 m2, 2 bedrooms with posibility of a 3rd bedroom, a modern bathroom en two balconies. At the front you look on the Gijsbrecht van Aemstelpark towards Zuidas. At the back you have a view on a small park in the direction of Amstelveen.

Are you looking for a nicely maintained apartment, with lots of privacy, at an excellent location, close to several highways, stations, schiphol, shopping centers, trams and various city parks. You are kindly invited to come and visit this apartment.

Layout
There is a storage room downstairs. Entrance is on the fith floor. There is a separate toilet, meter box and nice hallway. The nice kitchen is practically arranged and fitted with modern appliances, including new 4-burner gastove, new dishwasher (siemens) and microwave/oven. Refrigerator with seperate freezer compartment and Miele washingmachine.. The balcony at the front, where dining can be enjoying in the evening sun, can be reached through the kitchen.

The master bedroom is spacious and bright with a lot of closet space. The bathroom is very gorgeous with a walk-in shower, a nice washstand and radiator.

In the spacious livingroom the large windows on both sides ensure plenty of light. The balcony across the entire width is oriented on the south. You have acces to the second bedroom through the living room. If desirable it is possible to create a 3rd bedroom.

The storage room in the substructure is accessible through a separate entrance.

Location
The apartment is located in Amsterdam Buitenverdert, close to financial district “de Zuidas’, close to highways, Airport Schiphol, Stations and Amsterdamse Bos. With a bicycle you can reach Zuidas in a few minutes and Amsterdam Center is 15 minutes away. Furthermore there are tram and bus connections (tram 5, metro 51) ensure excellent accessibility.

The neighbourhood is family friendly with various schools and childcare centers. In front of the door, in the Gijsbracht van Aemstelpark, there is a beautiful playground. Amsterdamse bos and Amstel river are nearby for sports enthusiasts.
The renewed luxurious shopping centre Gelderlandplein is nearby with shops like AH, Marqt, Hema, restaurants and cafes. You can also do your daily groceries at a nearby Jumbo. With a permit you can park the car in front of the door without any problems.

Particularities
- Construction year 1964, architect W.M. Dudok
- Livingroom approx. 40 m2
-2 bedrooms (with possibilities to create 3rd bedroom)
-Bathroom (2016) and separate toilet
-2 balconies
-Complex features a lift
-Landlease 120,70 EUR yearly untill 2039
-Servicecosts 235,48 EUR per month including heating (60 EUR).
-Active and healthy VVE
- Located on a prime location close to Zuidas (financial district)
- Buitenveldert is ‘the green lung’ of Amsterdam
- Transfer in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.307
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 235,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2823
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 120 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Nijenrodeweg 346

€ 379.000 k.k.