Delistraat 13 -E 1094 CS Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving (for English translation, see below)
Uniek! Wonen in een zeer gewilde straat en buurt! Een licht en leuk 3- kamer appartement van 72,3m2 (nen2580 meetrapport aanwezig) met dakterras van ca 9m2 in Amsterdam in een fraaie straat in de Indische Buurt van Amsterdam Oost gelegen. In 2017 heeft de huidige eigenaar met vergunning en onder architectuur (window solutions & Karel Bodon) de dakopbouw van ruim 15m2 en het dakterras van circa 9m2 laten aanleggen.
De woning bevindt zich op de vierde verdieping, maar vanaf de 3e verdieping heeft u al uw eigen entree.
Als u de straat inrijdt valt meteen op dat alle panden recentelijk gerenoveerd zijn en dat er zeer fraaie jaren gevels de straat sieren. De straat is zeer verzorgd en zeer rustig.

Ligging
Deze uitstekend ingedeelde woning ligt nabij de levendige Dappermarkt en eetgelegenheid-/winkelrijke Javastraat. Het Oosterpark, Artis, Amsterdam centrum op nog geen 10 min er vandaan.
Qua voorzieningen komt men hier niets tekort! Cafés, restaurants; zoals Brouwerij t' IJ, Panama, Hartje Oost,
Studio K, en de Theaterfabriek zijn op steenworp afstand voor een heerlijk avondje uit. Tevens zijn er sportgelegenheden in de buurt.
Er is een zeer goede verbinding met openbaar vervoer (trein Muiderpoortstation)(en trams en bussen op nog geen 5 min loopafstand) en de snelweg (A10).

indeling:
Begane grond:
Centrale entree met een verzorgd trappenhuis (gerenoveerd - gestoffeerd en geschilderd).
Derde verdieping:
Eigen entree en opgang naar de 4e verdieping;
Vierde verdieping:
riante en lichte woonkamer aan de voorzijde en open keuken v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer is zo licht doordat er een lichtkoepel aanwezig is. Aan de achterzijde een ruime badkamer en slaapkamer met inbouwkastruimte. De badkamer (2004) is voorzien van douche, wasmachine aansluiting, toilet en wastafel.
Vijfde verdieping:
dakopbouw van 15m2, voorzien van visgraat parketvloer, welke geschikt is voor (logeer)slaapkamer of inspirerende werkkamer met prachtig uitzicht of combinatie daarvan. Pantry en openslaande deuren naar dakterras op het zuiden van circa 9m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1903;
- Energielabel D geldig tot 05-10-2030;
- nen2580 Meetrapport beschikbaar;
- Bijdrage VvE € 110,- per maand (tijdelijk euro 200 t/m april 2021);
- vve in eigen beheer, laatste notulen 23 augustus 2020
- Oplevering in overleg;
- betaald parkeren op de openbare weg, volgens website Amsterdam momenteel 3 maanden wachttijd voor parkeervergunning (vergunning gebeid oost 3).
- offerte voor euro 4.622,20 voor eventueel identieke visgraatvloer op 4e etage als bij opbouw

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen exclusief aankoopmakelaar;
- als er nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Description
Unique! Living in a highly desirable street and neighbourhood! A light and lovely three-room apartment of 72.3m2 with a roof terrace of approx. 9m2 in Amsterdam. In beautiful condition located in the Indische Buurt in the eastern district of Amsterdam (Amsterdam Oost). After obtaining a permit, the current owner had the roof extension of over 15m2 and the roof terrace of approximately 9m2 built based on a design by an architect (Window Solutions & Karel Bodon).
The apartment is located on the fourth floor; however, you already have your own entrance on the third floor.
When you enter the street, you immediately notice that all the buildings have recently been renovated with beautiful facades. The street is very well maintained and quiet.

Location:
This extremely well-designed apartment is located near the Dappermarkt and the lively Javastraat with its many restaurants, cafés and shops. The Ooster Park, Artis Zoo, and Amsterdam city centre are less than 10 minutes away.
All the amenities you could possibly require are present in the vicinity. Cafés, restaurants, such as Brouwerij t' IJ, Panama, Hartje Oost, Studio K, and the Theaterfabriek are within walking distance for a lovely evening out. There are also sports facilities in the area.
There are excellent public transport connections (train Muiderpoort Station and trams and buses within less than 5 minutes walking distance) and the motorway (A10) is easily accessible.

Ground floor:
Central entrance with a well-maintained stairway (renovated - carpeted and painted).
Third floor:
Own entrance and stairs to 4th floor;
Fourth floor:
spacious and light living room at the front and open kitchen with built-in appliances. The living room is nice and light due to a skylight. At the back, there is a spacious bathroom and bedroom with built-in cabinets. The bathroom (2004) is equipped with a shower, washing machine, toilet and sink.
Fifth floor:
Roof extension of 15m2 with a fish-bone parquet floor which is suitable for a (guest) bedroom or inspiring workspace or both. Pantry and French doors to a south-facing roof terrace of approx. 9m2.

Specifications:
- Freehold;
- Year of construction: 1903;
- Energy label D valid up to 5-10-2030;
- There are sufficient parking spots in the adjacent streets. According to the Amsterdam City website there is currently a 3-month waiting period for a parking permit (permit of area Oost 3).
- NEN2580 measurement report available;
- Contribution for the Owners’ Association (VvE) € 110 per month (temporarily € 200 up to and including April 2021);
- Owner's Association administrated by the owners.
- Delivery in consultation.
- There is a quote od euro 4622,20  for identical fish bone floor on 4th floor as on top floor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.333
Servicekosten
€ 110 per maand
Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (2,3 meter diep en 3,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Delistraat 13 -E

€ 475.000 k.k.