• Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgerstraat 325 A-3 1072 GR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet: deze opknapper van circa 41m² met ruime zolderberging van circa 13m² boven het appartement is gelegen in één van de meest gewilde buurten in Amsterdam!

Met de woonkamer en ruime keuken aan de voorzijde van het appartement en de slaapkamer aan de rustige achterzijde is de indeling al erg goed. Tevens heeft het appartement een intiem balkon aan de achterzijde gelegen, wat uitstekend gelegen is op het zuiden.

De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 2061! De VvE wordt professioneel en actief uitgevoerd door Ymere Vve Diensten. Kortom, een appartement vol potentie in een geweldige buurt!!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuid in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk 'De Pijp'. In de omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zo zijn op loopafstand diverse gezellige horeca gelegenheden te vinden, de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat voor de dagelijkse boodschappen en het Sarphatipark.
Het appartement is goed bereikbaar middels zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen de Pijp en uiteraard de Noord-Zuid lijn op loopafstand. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree op de derde verdieping. Via de entree in de hal, bevindt zich de keuken, welke nog niet voorzien is van een keukenblok en nog geheel door koper dient te worden geplaatst. Ook de badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer, welke uitkijkt op de Rustenburgerstraat. Middels de dubbele deuren bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden.
Op zolder bevindt zich nog een ruime berging van maar liefst 13m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917;
- Gelegen in het gewilde Amsterdam - Zuid;
- Berging van circa 13 m² gelegen boven het appartement aan de achterzijde;
- Woonoppervlakte circa 41 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28 februari 2061;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE diensten;
- Servicekosten van € 87,09 per maand voor appartement en de berging voor 2020-2021;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.317
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 87,09 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
137 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,70 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11824
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rustenburgerstraat 325 A-3

€ 300.000 k.k.