• Verkocht onder voorbehoud

Johan Huizingalaan 296 1 1065 JN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale locatie in Amsterdam Nieuwwest bevindt zich op de eerste etage van een goed onderhouden complex dit goed ingedeelde en lichte drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². Extra mooi aan deze woning is het royale terras. Deze heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is gelegen op het zonnige westen. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische woonkeuken met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woning is veel bergruimte, alsmede dat er een eigen berging op de begane grond aanwezig is.
De vereniging van eigenaars wordt professioneel en actief beheerd. De eeuwigdurende erfpacht is vast gezet voor na 2031 onder de gunstige voorwaarden.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De Johan Huizingalaan ligt centraal in de Amsterdamse woonwijk Nieuw-West. Op enkele minuten lopen is het Sierplein met een diversiteit aan winkels, kleine horeca gelegenheden en zowel een Albert Heijn als een Dirk van den Broek. Iedere woensdag is er ook een gezellige markt. De woning is makkelijk bereikbaar. Via tram 2,17 of metro is men met ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens is station Amsterdam Lelylaan op loopafstand, vanaf waar je binnen 10 minuten op Schiphol en Amsterdam centraal bent. De uitvalswegen met o.a. de Ring-A10 wordt met een paar minuten bereikt. Voor de nodige ontspanning is Het Vondelpark op tien minuten fietsen en zijn het Sloterplas en het Rembrandtpark op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Eerste etage:
Overloop; entree van de woning; hal; meterkast; bergkast; garderobekast; slaapkamer; lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde; badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met dubbele kraan, wasmachine en droger aansluiting en een design radiator; tweede slaapkamer met een schuifpui naar het terras; woonkeuken met luxe keuken v.v. 4 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap; royaal dakterras op het westen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958
• Woonoppervlakte ca. 71 m² (meetrapport aanwezig)
• Royal terras op het westen ca. 27 m²
• Individuele berging op de begane grond
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
• Canon voor de erfpacht bedraagt € 98,48 per jaar, huidig tijdvak is tot 15-11-2031, afkoop eeuwigdurende erfpacht is vastgesteld voor een jaarlijkse canon van € 112,49
• Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
• VvE bijdrage € 73,82 per maand (onderhoud kozijnen valt buiten de VvE bijdrage)
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.225
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 73,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 4399
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 112,49 per jaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Slotervaart Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Slotervaart Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johan Huizingalaan 296 1

€ 300.000 k.k.