• Verkocht onder voorbehoud

Karel Doormanstraat 114 2 1055 VG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Wij bieden een goed onderhouden appartement van 51 m2 aan, met 2 slaapkamers en een ruime berging. Het appartement heeft 2 balkons, één op het oosten en een frans balkon op het westen en is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer.

WONEN
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Via de centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim en licht en ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de groene binnentuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met frans balkon (westen) zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamer. Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer.
Omstreeks 2014-2015 is het appartement verbouwd en zijn er een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte gerealiseerd.

KOKEN
De nette keuken aan de voorzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon (oosten). De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak.

SLAPEN
Er zijn twee goed formaat slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook dit is een lichte kamer door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, met toegang tot het balkon. Deze kamer is zeer geschikt als kinderkamer of als werkkamer.

BADEN
De badkamer heeft een inloopdouche, granieten wastafel en design radiator. Hier is ook de plek voor de wasmachine. De toilet is separaat en heeft een fontein.

BUITEN
De woning heeft een balkon gelegen op het oosten, met ruime buitenkast. Ook heeft de woning een frans balkon gelegen op het westen. Beide balkons hebben uitzicht op groenvoorziening en een rustige omgeving.

EXTRA
Beneden in het appartementencomplex is er een ruime berging.

LOCATIE
De Karel Doormanstraat is gelegen in een rustige straat in Bos en Lommer. Met +/- 5 minuten fietsen bent u in het gezellige Erasmuspark of het Westerpark. De dagelijkse boodschappen kunt u doen aan de Bos en Lommerweg of de Jan van Galenstraat, beide op slechts 5-10 minuten loopafstand (2-5 minuten fietsafstand). Daar vindt u diverse supermarkten, bakkers, slagers en delicatesse winkels. Ook zijn er diverse gezellige terrassen en eetgelegenheden om de hoek, zoals restaurant Spaghetteria, café ’t Binnenpretje, Buurman & Buurman aan de gracht, Terrasmus in het Erasmuspark en Het Wilde Westen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de Jordaan.

Wat betreft bereikbaarheid kunt u niet beter zitten. Net binnen de ring, vlakbij de uitvalsweg A10 en met voldoende OV voor de deur met verbindingen met de tram en bus. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op korte afstand. Treinstation Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsafstand. Parkeren kunt u middels een vergunning en verwijzen we u graag naar de website van de gemeente voor meer informatie.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 51 m2 (NEN 2580);
- 2 slaapkamers;
- Dubbelglas;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel D;
- Ruime inpandige berging;
- Cv Ketel Intergas ( 2008)
- Servicekosten € 108,34 per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond. Huidige tijdvak loopt tot 31 december 2056. De algemene voorwaarden van voortdurende erfpacht 2000 (AB 2000) zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
- Parkeren middels vergunning;
- Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

A great opportunity for first-time buyers! For sale: a well-maintained apartment of 51 m2, with 2 bedrooms and a large storage room. The apartment, located in the popular Bos en Lommer neighbourhood, has 2 balconies; one east-facing balcony and a west-facing French balcony.

LIVING
The apartment is on the second floor. The hallway gives access to all other rooms. The living room, positioned at the back, is large and light and offers great views of the green courtyard garden. The large windows and the doors opening up to the French balcony (facing west) let in lots of natural light. The entire apartment has been finished with neat laminate flooring.
The apartment was renovated in 2014-2015, during which a new kitchen, bathroom, and toilet were installed.

COOKING
The kitchen lies at the front of the apartment and gives access to the east-facing balcony. The kitchen comes with a 4-burner gas stove, an extractor hood, an oven, and a fridge with a freezer compartment.

SLEEPING
There are two good-sized bedrooms. The spacious master bedroom lies at the back and easily fits a double bed and wardrobes. The large windows make this room light and airy as well. The second bedroom is at the front and also gives access to the broad balcony. This room can also be perfectly used as a children's room or study.

BATHING
The bathroom features a walk-in shower, a granite washbasin, and a design radiator, as well as the white goods connections. The separate toilet with a washstand is accessible from the hallway.

OUTSIDE SPACE
The apartment has an east-facing balcony with a large outdoor storage cupboard. At the back is a west-facing French balcony. Both balconies look out over quiet, green surroundings.

EXTRA
The apartment comes with an additional private storage room in the basement.

LOCATION
The apartment is located in a quiet, dead-end part of the Karel Doormanstraat in the Bos en Lommer neighbourhood. It only takes around 5 minutes’ cycling to the lively Erasmuspark and the Westerpark. You can get your daily groceries on the Bos en Lommerweg or the Jan van Galenstraat, both within 5 to 10 minutes’ walking (2-5 minutes’ cycling), where you find various supermarkets, bakeries, butchers, and delicatessen shops. There are plenty of sociable terraces and restaurants nearby, such as Spaghetteria, local pub ‘t Binnenpretje, Buurman & Buurman aan de gracht, Terrasmus within the Erasmuspark, and Het Wilde Westen. The well-known Jordaan area and the city centre are just 10 minutes’ cycling.

When it comes to easy access, there is no better location. The apartment lies within the A10 Ring, near several access roads, with tram and bus stops within easy walking distance. Metro station Burgemeester De Vlugtlaan is also nearby and railway station Sloterdijk is just 10 minutes’ cycling. Residents can apply for a parking permit. More information can be found on the municipality website.

HIGHLIGHTS
- Built in 1937;
- Surface area approx. 51 m2 (NEN2580 measurements);
- 2 bedrooms;
- Fully double-glazed;
- PVC window frames;
- Energy label D;
- Large indoor storage room;
- Central heating system Intergas (2008)
- Service charges €108.34 per month;
- Situated on leasehold land. Current ground lease period ends on 31 December 2056. The Amsterdam general terms and conditions 2000 (AB 2000) for continuous leasehold are applicable;
- Parking permit system;
- Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.078
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 108,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
157 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11410
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landlust

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landlust

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karel Doormanstraat 114 2

€ 310.000 k.k.