• Verkocht onder voorbehoud

Maria Austriastraat 20 + PP 1087 CJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Luxe dubbel bovenhuis, gelegen op de bovenste woonverdieping, van ruim 115m2 met een waanzinnig dakterras van maar liefst 50m2. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats, afgekochte erfpacht, een luxe afwerking en een fantastisch uitzicht vanaf het dakterras op het IJ en IJburg. Daarbij is de ligging, op loopafstand van het winkelcentrum IJburg en de tram, ook ideaal te noemen. Wat wilt u nog meer?!

Indeling: Keurig verzorgde gezamenlijke entree. Middels lift of trap entree van de woning op de vierde verdieping. Hal, twee slaapkamers (4.98x2.77 en 4.98x1.96) aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Bergkast waar onder andere de wasmachine- droger aansluiting zijn gesitueerd. Onder de trap is eveneens bergruimte gecreëerd.
Vijfde verdieping: hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer is door de lengte van bijna 15 meter een hele fijne ruimte en door de plafondhoge raampartijen én een dakraam ook nog is heerlijk licht. De keuken is in het midden van de kamer gelegen en is de verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en voorzien van een fraaie parket/laminaat vloer. Vanuit de hal middels vaste trap toegang tot het dakterras. Het dakterras beschikt over elektra- en wateraansluiting en is maar liefst ruim 50m2. Door de grootte en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht te genieten. In de ondergelegen garage heeft u de beschikking over een parkeerplaats + (fietsen) berging.

Omgeving: De unieke ligging van IJburg, omringd door water, biedt diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ontspan in de zon op Strand IJburg, in een leuk restaurant aan de Haven of maak een wandeling door het prachtig aangelegde Diemerpark. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de prachtige fietsroutes in verschillende richtingen. De woning ligt op het Haveneiland; dit gedeelte van IJburg beschikt over een winkelcentrum met vele speciaalzaken, grote supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, bibliotheken en een medisch centrum.

Een ideale tramverbinding op slechts een minuut loopafstand brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal station, via buslijn 66 ben je binnen 25 minuten bij station Bijlmer Arena. En natuurlijk zijn de ring A10, A1 en A9 binnen enkele autominuten makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats én berging;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2055, de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan;
- Actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door Munnik VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 144,21 incl Parkeerplaats
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 115,9m2;
- Bouwjaar 2007, voorzien van lift;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.957
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2055

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maria Austriastraat 20 + PP

€ 575.000 k.k.