Solitudolaan 262 1096 DS Amsterdam Omval/Overamstel

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Licht, luxe en optimaal ingedeeld penthouse van circa 244 m² met twee terrassen met adembenemend zicht over de stad.

* See English translation below *

Gelegen op de negentiende verdieping van de unieke woontoren State, in het nieuwe Amstelkwartier. Het luxe wooncomplex is zeer recentelijk opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt.

Het appartement heeft een doordachte en uitgebalanceerde plattegrond. De wandafwerkingen, kleurstellingen en betimmeringen zijn op elkaar afgestemd en van hoge kwaliteit. In de ondergelegen garage is een ruime berging en zijn er twee ruime parkeerplekken apart te koop ad. € 60.000,- k.k. per parkeerplaats

Indeling:
Representatieve entree in luxe afgewerkte hal met snelle liften naar de woning.

Entree op negentiende verdieping in ruime hal met met ruime garderobe, gastentoilet en berging. Aan de Amstelzijde is de riante woonkeuken gelegen met vrij zicht over het water en de stad. De luxe keuken is op maat gemaakt en heeft kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel.

Aansluitend is er een eet-/werkkamer met toegang tot een van de twee terrassen. Aan de zuidzijde zijn de woonvertrekken, met een ruime living en een tweede zitgedeelte van TV en media.

Het ruime terras van 30 m² is gelegen over de volle breedte van het gebouw en heeft de gehele middag zon. De riante masterbedroom heeft een en suite badkamer met dubbele douche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Aansluitend is er een dressing met op maat gemaakte garderobekasten.

Aan de oostzijde zijn een tweede en derde slaapkamer gelegen en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Voorts is er een tweede toilet, inpandige berging met techniek en in de kelder een aparte berging.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en -koeling.

Het appartement is hoogwaardig afgebouwd met maatwerk kasten, marmer en luxe en smaakvolle materialen.

In de ondergrondse garage zijn twee naast elkaar gelegen parkeerplekken apart te koop voor € 60.000,- k.k. per parkeerplaats.

Omgeving:
Heerlijk wonen aan de Amstel met op korte afstand alle voorzieningen.

In de directe omgeving zijn vele restaurants zoals tHuis aan de Amstel en George Marina. Het Amstelstation en de ring A10 zijn zeer nabij gelegen.

Ook is er veel groen zoals Park Somerlust of het prachtige Martin Luther Kingpark.

Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 244 m²
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-12-2016 - 30-11-2066, AB 2000. 1-jaarlijkse canonindexering, te betalen canon bedraagt € 6.134,26 per jaar
• Erfpachtcanon voor parkeerplaatsen is afgekocht tot 30-11-2066
• Twee terrassen van totaal ca. 37 m²
• Vraagprijs exclusief twee parkeerplekken
• Ruime berging
• Turn-key
• Vrij zicht aan drie zijdes
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Op eenvoudige wijze is er een ruime vierde slaapkamer te creëren door de stalen deur tussen de keuken en de eetkamer dicht te maken
• Luxe en hoogwaardig afgebouwd
• Fraai lichtplan door het gehele appartement
• Energielabel A
• Vloerverwarming en vloerkoeling via WKO installatie
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

----------------------

A luxury home with an unobstructed view of Amstel river.

Bright, luxurious and ideally configured penthouse spanning approximately 244 sqm with two terraces offering a stunning view of the city.

Situated on the nineteenth floor of unique State residential tower, in the city's new Amstel Quarter. This luxury residential building was recently completed and features high-end finishes.

The apartment has a well thought-out and balanced floorplan. Wall finishes, color palettes and paneling are all carefully aligned and of the highest quality. There are two large parking spaces (separately for sale € 60.000,- per parking space) and a spacious storage unit in the building's underground parking garage.

Layout:
Elegant entrance to a luxury lobby with high-speed elevators to the penthouse on the 19th floor.

Front door to the spacious hall with a large coat area, guest restroom and storage room. The expansive kitchen/lounge faces Amstel river and offers an unobstructed view of the water and the city. The luxury, custom kitchen features a chef's island and premium appliances. The space can easily accommodate a large dining table.

Adjacent is the dining room/ study that opens to one of the two terraces. The living spaces face south: a large living room and a second family/media room.

The expansive 30 sqm terrace spans the full width of the building and has sun exposure throughout the afternoon. The spacious master bedroom features a connecting master bathroom with a double shower, free-standing bathtub and double vanity. The adjacent dressing room features custom wardrobes.

The east wing includes the second and third bedrooms and a second bathroom with a bathtub, double vanity and shower. There is also a second restroom, storage/utility room and the property also includes a separate storage unit in the building's substructure.
The entire home is fitted with beautiful oak herringbone parquet with underfloor heating and cooling.

The apartment has been finished to exceptional standards, with custom wardrobes, marble and elegant, luxury materials.

The adjoining parking spaces are in the underground garage and for sale each € 60.000,- buyers costs

Area:
A lovely location on Amstel river nearby all amenities.

Close-by countless restaurants such as tHuis aan de Amstel and George Marina. Amstel station and the A10 beltway are extremely nearby.

The area is lush and leafy, with Park Somerlust and stunning Martin Luther Kingpark.

Amsterdam's city center is within easy cycling distance.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 244 sqm
• Situated on ground lease land. Current lease period 01-12-2016 - 30-11-2066, GT&C 2000. Annual lease indexation, annual lease of € 6,134.26
• Ground lease for the parking spaces is prepaid until 30-11-2066
• Two terraces with a total floor area of ca. 37 sqm
• Large storage unit
• Turn-key
• Unobstructed views to three sides
• Three bedrooms, two bathrooms
• A large fourth bedroom can easily be created by closing off the steel door between the kitchen and the dining room
• Luxury, high-quality finishes
• Beautiful lighting plan throughout the apartment
• Energy label A
• Underfloor heating and cooling via a thermal storage system
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.754
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 380,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Keurmerken
Algemene Woningkeur, Bouwkundige Keuring, brandveiligheid, Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat, Huisgarantie, KIWA veilig wonen keurmerk, Politiekeurmerk, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
20e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AG 1850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 380,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Solitudolaan 262

€ 2.380.000 k.k.