• Onder bod

Fagelstraat 80 -2 1052 GG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Keurig in 2016 verbouwd appartement van circa 45m2 met een balkon met in de zomer avondzon. Veel licht en een zeer goed benutte ruimte door de voormalige kamer en suite waar nu de woonkamer en woonkeuken zijn gecreëerd. Het pand ligt in een rustige net opgeknapte/heringerichte straat in het gewilde deel van Oud-West aan de rand van de Amsterdamse Jordaan.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Frederik Hendrikbuurt. Als je de straat oversteekt, sta je direct midden in de Jordaan met vele winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Bij het leuke Hugo de Grootplein vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Noordermarkt, het Marnixbad, de Westerstraat en De Negen straatjes zijn op loopafstand. Om de hoek is het Westerpark met veel groen waar kinderen, honden en wandelaars zich goed kunnen vermaken. Verder vinden hier door het hele jaar culturele evenementen plaats. Goede bereikbaarheid van de A10 en aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend. Verschillende tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 jan 2021, vergunningsgebied West – 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). Vrijwel altijd plek voor de deur.

INDELING:
Entree/hal, woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken (2016) aan de achterzijde waarbij nog een deel van de originele en suite is behouden, aangrenzend balkon op het noordwesten, slaapkamer aan de achterzijde en badkamer (2016) met inloopdouche, wasmachineruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartementsrecht ca 45,1 m2 en 3,8m2 balkon (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-Oplevering in overleg, kan voor 01 april 2021
- VVE bestaande uit 4 leden
- Servicekosten €. 75,- per maand, 1/5e aandeel in vve
- Meer jaren onderhoud plan (MJOP) in de maak, dakbedekking vernieuwd in 2018, 10 jaar garantie
- vve bouwkundig inspectie rapport en basis funderingsonderzoek aanwezig
- Voor en achterzijde dubbel glas
- gemeentelijke erfpacht voorwaarden 2000, jaarcanon 30,- euro
- herzieningsdatum 16 juli 2028
- verkoper heeft aanvraag overstap naar eeuwigdurend aangevraagd voor 09 januari 2020 (aanvraag gedaan voor 01-01-2020 derhalve gunstige voorwaarden). De keuze voor overstap is voor koper en is a: Jaarcanon van 709,- euro na 16/7/2028 of b : eeuwigdurende afkoop van 22.232,- euro
- funderingscode 2 uit 2001 (rapport aanwezig)

DESCRIPTION
Apartment of around 45 m2 with a balcony with evening sun in the summer, attractively renovated in 2016. Very light and highly efficient use of space in the former ensuite rooms in which a living room and an open kitchen have now been created. The apartment is located in a quiet, recently renovated, and redesigned street in the popular part of the Oud-West district bordering on the trendy Amsterdam Jordaan district.

LOCATION & ACCESSIBLITY
The apartment is located in the Frederik Hendrik neighbourhood. When you cross the street, you are right in the middle of the lively Jordaan district with its many boutiques, speciality stores, restaurants, cafés and bars. At the charming Hugo de Grootplein, you will find all the necessary local amenities such as shops, supermarkets, cafés and restaurants. The Noorder Market, the Marnix indoor swimming pool, the Westerstraat and the trendy Jordan shopping district ‘The Nine Streets’ are within walking distance. The Wester Park, which is right around the corner, is a lovely park for a stroll, for children to play in and for walking your dog. In addition, cultural events take place here throughout the year. The location offers easy access to the A10 motorway and public transport connections are also excellent. Various tram lines and bus connections are within walking distance.

PARKING
There is paid parking on the public road (from 9:00 to 24:00, Sundays from 12:00 to 24:00) and parking with a permit system. According to information on the municipality of Amsterdam website, there is no waiting list at present for a parking permit (waiting list information as of 11 January 2021, permit area West - 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Groot area). There is nearly always a parking place in front of the building.

Layout:
Entrance / hall, living room at the front, open kitchen (2016) at the back in which part of the original ensuite rooms have been maintained, adjacent north-west facing balcony, bedroom at the back and bathroom (2016) with walk-in shower and washing machine area.

Specifications:
- Apartment right approx. 45,1 m2 and 3,8 balcony (NEN2580 measurement report available)
- Transfer in consultation, possible before 1 April 2021
- Owners’ Association (VVE) consisting of 4 members
- Service charges € 75 a month, 1/5th share in Owners’ Association (VVE)
- Multi-year maintenance plan (MJOP) is being drawn up, roofing was renewed in 2018, 10-year guarantee
- VVE construction inspection report and basic foundation inspection available
- Double glazing front and back windows
- Municipal ground rent conditions 2000, annual payment € 30 a year
- Adjustment date 16 July 2028
- The seller submitted a request before 9 January 2020 to switch to perpetual ground lease (request submitted before 1-1-2020, therefore favourable conditions) The decision to switch is up to the buyer and is a: annual ground rent payment of € 709 as from 16 July 2028 or b: perpetual buying off of the ground rent by means of a lump sum payment of € 22.232.
- foudation code 2 of 2001 (report availeble)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.222
Servicekosten
€ 75 per maand
Aangeboden sinds
13 januari 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit econline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8178
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2028)
Lasten
€ 30 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frederik Hendrikbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frederik Hendrikbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fagelstraat 80 -2

€ 325.000 k.k.